Predaj, 3izbový , tehlový , staromestský byt, 78m2, Košice, Juh, Kukučínova ulica

Popis nehnuteľnosti: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový, staromestský tehlový byt , 78m2 na Kukučínovej ulici v Košiciach, pri Kulturparku. Byt sa nachádza v tichej , jednosmernej ulici, s bezproblémovým parkovaním, 5 minút od samotného centra. Ste milovníkom mestského života, máte radi posedenie s priateľmi, moderný dizajn a už máte jasnú predstavu ako chcete bývať. Tento byt dýchajúci históriou je ako stvorený pre Vás. Izby s vysokými stropmi , neštandardnými oknami, Vás očarí svojou atmosférou. Výhodou je začatá rekonštrukcia podkrovia kde sú plánované dve izby viď vizualizácia možnosť dokončenia dvoch izieb na poschodí /mezanín, rozostavaný byt/ ktoré je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na prvom poschodí nad iným bytom v zrekonštruovanom bytovom dome/fasáda, nová strecha, strešné okná/ so vstupom cez dvor , po schodoch a pavlač, ktorá je tiež zrekonštruovaná . Súčasťou nehnuteľnosti je aj podiel na vnútornom dvore a záhradke. Aktuálne je využívaných 34m2, v tejto zrekonštruovanej dispozícii: chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba, pódiová spálňa. Súčasný majiteľ začal rekonštrukciu podkrovia s prepojením vnútorným schodiskom na mezonetový byt, ktorá je v stave hrubej stavby/holobytu (priložená vizualizácia) Do budúcna je možnosť prepojenia vnútorným schodiskom do podkrovia, ktoré má 39-44m2, vyžaduje si však dokončenie. V aktuálnom stave je byt vynikajúci nielen n a okamž ité vlastné bývanie, ale aj na prenájom /bez ďalších investícií/, nízke mesačné náklady (pre dve osoby130e vrátane všetkých polatkov). Má vlastný plynový kotol, ktorý slúži na ohrev teplej vody a kúrenie . V kuchyni, kúpeľni a wc je podlahové kúrenie, v izbe sú 2 radiátory. Lokalita dáva priestor prechádzkam, aj so štvornohými priateľmi (blízkosť Kulturparku), Je vhodným miestom na rodinné pikniky pre rodiny s deťmi aj spoločenské vyžitie milovníkom kultúry. Predajom je byt okamžite voľný, bez iných náväzností. Vážení klienti, v cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy), provízia, bezplatné poradenstvo vo finančnom sprostredkovaní pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/.