RODINNÝDOM-DVOJDOM

Popis nehnuteľnosti: Popis nehnuteľnosti Predávame BYT v rodinnom dome s dvoma samostatnými bytmi v nádhernom prostredí blízko račianskych viníc a lesov. Úchvatný výhľad tejto nehnuteľnosti Vás zaručene očarí. Ak túžite začínať deň s takýmto výhľadom, radi Vás pozveme na obhliadku tohto unikátneho projektu. Moderný dizajn, kvalitné materiály, svetlé presklené priestory a veľkorysá výmera sú výhody, ktoré ponúkame. Dom sa nachádza v stave holodom , je situovaný na Stupavskej ulici v Bratislave – Rača. Je súčasťou kondomínia s podielom na prístupovej ceste. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, , elektrina a optický kábel. Byty sú od seba oddelené akustickou stenou a podlahy sú výškovo posunuté. Energetický certifikát triedy A. Vyhotovenie: holobyt – sádrové omietky, zásuvky, vypínače, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Wiessman. Pozemok je upravený a pripravený na výsadbu. Parkovacie miesta sú zo zámkovej dlažby, betónové ploty s omietkou. Príprava na krb a klimatizáciu je zahrnutá. Byt A – 5-izbový, 3NP Celková výmera:úžitková plocha 155 m²+ (balkón a terasa 40m2)spolu cca200m2 Zastavaná plocha: 82 m² Pozemok: 239 m² + 131 m² podiel na ceste Parkovacie miesta: 2 Cena: 660 000- EUR Dispozícia: • Vstupná chodba • Denná časť na 1NP, prístupná krátkym schodišťom z vstupnej haly • Obývacia hala spojená s jedálňou a kuchyňou, veľká presklená obvodová stena poskytuje denné osvetlenie a východ na terasu do záhrady • Za kuchyňou je špajza a technická miestnosť s WC • Na 2NP sú 3 izby so spoločnou kúpeľňou, balkón po celej dĺžke na juhozápad • 3NP obsahuje spálňu so šatníkom, kúpeľňu a veľkú terasu na juhozápad Stavba a použité materiály: • HRUBÁ STAVBA: Tehla WIENERBERGER HR 30 CM • STROP A ZÁKLADOVÁ DOSKA: Železobetón kvality C25-30 • SPODNÁ IZOLÁCIA: FATRAFOL + Ochranný betón • STRECHA: Spádovaný polystyrén EPS 100, Parozábrana – lepenka IPA, Strešná izolácia FATRAFOL + Geotextília + štrk • FASÁDA: Polystyrén 16 cm + Silikónová omietka 2 mm • INTERIÉROVÁ OMETKA: Sádrová biela • KOMÍN: Nerez + Príprava na krb • OKNÁ: Hliníkové trojsklo (firma ANEKO, profil belgický Reynaers) • ŽALÚZIE: Príprava na kastlíky • ELEKTROINŠTALÁCIA: Meď, príprava na alarm, kamery a videovrátnik, dátové káble v každej izbe, príprava na optický internet • VYPÍNAČE: NIKO • KÚRENIE: Podlahové, rozdeľovače a rúry zn. HERZ, zdroj: tepelné čerpadlo Viessman typ Vitocal 111-S 2,5-11KW • CHLADENIE: Podlahové, príprava na vonkajšiu klimatizáciu • PODLAHY: Cementový poter • INTERIÉROVÉ DVERE: Bez • KÚPEĽNE: Príprava na vodu a odpad • EXTERIÉR: Záhrada pripravená na trávnik, elektrická príprava na závlahu, parkovisko zo zámkovej dlažby (možná dohoda na farbe), betónový oporný múr s kazetovým obkladom • STENY EXTERIÉRU: Omietka ako fasáda, šedá-biela • BRÁNA: Bez, plánuje sa rampa na súkromnú cestu