Luxusný 3 izbový byt 81 m2 s veľkou terasou

Popis nehnuteľnosti: Luxusný 3-izbový byt s veľkou terasou v centre Nitry – POSLEDNÝ VOĽNÝ! TinaReality ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt v centre Nitry na Podzámskej ulici s podlahovou plochou 81,04 m², exteriérovou časťou 230,03 m² a kobkou 3,39 m². Tento byt ponúka nadštandardné vybavenie, moderné technológie a priestranný exteriér, ktorý zabezpečí komfortné bývanie v atraktívnej lokalite. Hlavné benefity: ✅ Bezpečnosť a kvalita – bezpečnostné protipožiarne dvere (tr. 3), kvalitné hliníkové a plastové okná s trojsklom ✅ Moderné technológie – podlahové vodné kúrenie s termostatom, príprava na klimatizáciu, VZT rekuperačný systém ✅ Prémiové materiály – drevené dýhové parkety s odolnou povrchovou úpravou, interiérové dvere s Enduro fóliou ✅ Priestranný exteriér – loggia (6,48 m²), terasa (11,83 m²), zelená strecha (211,72 m²) ✅ Bezbariérový prístup – vhodné aj pre rodiny s deťmi, seniorov či osoby so zdravotným postihnutím ✅ Príprava na digestor s napojením na potrubný rozvod Dispozícia bytu:    •   Vstupná chodba – 8,94 m²    •   Obývacia izba spojená s kuchyňou – 38,27 m²    •   Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, oknom a el. radiátorom – 4,21 m²    •   Samostatné WC s umývadlom – 2,83 m²    •   Izba 1 – 13,52 m² (s prístupom na malý pozemok)    •   Izba 2 – 13,27 m²    •   Loggia – 6,48 m²    •   Terasa – 11,83 m²    •   Zelená strecha – 211,72 m²    •   Kobka – 3,39 m² Tento posledný voľný 3-izbový byt ponúka vysoký štandard bývania v lukratívnej lokalite Nitry. Nechajte sa očariť kombináciou moderného dizajnu, prémiových materiálov a výnimočného priestoru! Bytový dom má energetický certifikát A Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tel. číslo: +421907232883 Email: Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript. Realitná kancelária TinaReality hradí: 1. Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, teda konečná cena nehnuteľnosti neobsahuje žiadne dodatočné náklady pre klienta. 2. Bezplatný advokátsky servis, ktorý zahŕňa:       •   Prípravu kúpnych zmlúv.       •   Spracovanie návrhu na vklad do katastra. 3. Poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. 4. Správne poplatky za výpis z listu vlastníctva. 5. Poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. 6. Autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom vrátane overenia podpisov všetkých účastníkov zmluvy na jednom mieste v advokátskej kancelárii. Realitná kancelária taktiež poskytuje BEZPLATNÉ služby hypotekárneho poradcu s 20 ročnou praxou, ktorý pomôže vybaviť hypotéku a dohodnúť výhodnejšie podmienky. TinaReality hradí aj notársku úschovu, v prípade ak klient disponuje hotovosťou! VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU!