Zaujímavá pekná priestranná murovaná chata v prírode – obec Kováčová okr. ZV

Popis nehnuteľnosti: Hľadáte pokojné miesto na oddych s dostatkom priestoru pre celú rodinu- priateľov? Prípadne uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou na prenajímanie? Alebo sa radi sebarealizujete a ste kreatívni? Táto chata Vám vie ponúknuť viac možností. Ponúkame Vám na predaj veľkorysú murovanú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí s dostatkom súkromia v obci Kováčová,okr. Zvolen, v Banskobystrickom kraji. Chata na Kováčovej nie je len nehnuteľnosť – je to brána k oddychu, relaxu, prírode a kvalitnému tráveniu času s blízkymi. Kováčová je vyhľadávaná rekreačná obec s jedinečnou atmosférou. Nachádza sa na úpätí Kremnických vrchov a je známa vďaka celoročnému termálnemu kúpalisku Kováčová. Moderné wellness centrum s procedúrami, ktoré ocení každý, kto túži po skutočnom oddychu. Základné informácie: • Lokalita: Kováčová – obľúbená rekreačná oblasť • Pozemok: v OV 174m2 (90 m2 zastavaná plocha a nádvorie+ 84 m2 ostatná plocha) plus v dlhodobom užívaní od Urbára okolie chaty formou zmluvy o dlhodobom nájme za symbolický poplatok • Úžitková plocha chaty a jej dispozícia: 168,40 m2 - Garáž plus sklad – 36,2 m2 - Prízemie – 66 m2 (chodba vstupná, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, priestranná obývačka s krbom) - 1. poschodie – 39,5 m2 (1 veľká izba s výstupom na balkón plus 1 menšia izba, veľká izba je prechodná do menšej) - Balkón na 1. poschodí - 7,70 m2 - Čiastočné obytné podkrovie: samostatná miestnosť 19 m2 Výmera sa nemusí zhodovať s úplnou presnosťou. • Stav: veľmi dobrý, udržiavaný, ihneď obývateľný, po rekonštrukcii • Vek chaty: kolaudácia 04.10.1988, postupná rekonštrukcia 2020-2022 • Siete: voda - verejný vodovod, elektrika 3 fázová prípojka, odpad do betónového septika s drenážnym podmokom 10 m3 čistená v 01/2025, internet – Orange. • Vykurovanie: akumulačná pec (tarifa elektriky – dvojtarifa DD8), el. radiátory, el. podlahové na chodbe, v kuchyni a kúpeľni s WC s ovládaním na mobil na diaľku aj mimo chaty, veľký krb (bez prieduchov) Výhody: • Nová strecha v roku 2022 + zateplenie strechy (krytina sa nemenila ostal plech, ktorý bol nanovo natretý v roku 2020) • Nové plastové hnedé okná 2020 • Nové podlahové kúrenie vo vstupnej chodbe, v kuchyni, kúpeľni s WC v r. 2020 • V r. 2020 komplet vymenená kuchynská linka s umývačkou riadu (širokou) a 4 horáková varná elektrická varná doska, digestor, drez s batériou, chladnička s mrazničkou. Ku kuchyni prislúcha aj šikovná veľká špajza s oknom. • Komplet zrekonštruovaná kúpeľňa s oknom, spoločná s WC. V kúpeľni je sprchový kút. Nachádza sa tam aj práčka a el. bojler na ohrev vody. • V obývačke alebo dennej priestrannej časti sa nachádza veľký krb a je tam aj akumulačná pec. Podlahy v obývačke sú drevené parkety. • Nové kvalitné bezpečnostné dvere na chate • Možnosť chatu využívať aj na investičné účely - prenájom celoročne • Veľkorysý priestor – ideálna pre väčšiu rodinu alebo skupinu priateľov • Krb na tuhé palivo – útulná atmosféra počas celého roka • Krásne prírodné prostredie, súkromie, ticho, vynikajúca známa rekreačná oblasť • Možnosť celoročného využitia V okolí sa nachádzajú viaceré termálne kúpele, turistické a cyklistické trasy, wellness, reštaurácie, blízko je malé mestečko kúpeľné Sliač, Sielnica, Kaskady, okr. Mesto Zvolen, Krajské Mesto Banská Bystrica, Donovaly, Šachtičky atď. Vynikajúca dostupnosť autom aj MHD. Cena: 149.900 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – táto chata Vás očarí svojím priestorom aj atmosférou. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3617 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649