3-izbový byt, 70 m2 plus lodžia s krásnym výhľadom

Popis nehnuteľnosti: Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt (typ bytu 3-VNKS) v Banskej Bystrici, v časti Sásová, na ulici Sitnianska (pre lepšiu orientáciu nepárne čísla bytového domu) s výmerou 70 m2 vrátane príslušenstva mimo bytu (latkovou pivnicou na prízemí bytového domu). K bytu prislúcha lodžia o výmere cca 5 m2. Poschodie je ideálne stredové a vo vnútornej sekcii bytového domu s orientáciou V/Z. Na východ je detská izba a spáleň, na západ je obývačka a kuchyňa s výstupom na lodžiu s nádherným výhľadom na Bánoš, Urpín, Kremnické vrchy, Pánsky diel. Dispozícia bytu je veľmi praktická z dôvodu, že predsieň, kuchyňa a izby sú priestranné a neprechodné. V byte je dostatok úložného priestoru: 3 x vstavené skrine na chodbe, spálni a detskej, ktoré boli robené postupne (nedávno cca 3 roky dozadu). Pred pár mesiacmi sa komplet rekonštruovala kúpeľňa s WC, osobitne je WC - geberit, kúpeľňa je s murovaným priestranným kútom so zasklením. Menili sa aj nové dvere na WC a kúpeľni, ktoré sú vkusné, ostatné dvere sú pôvodné, ale zato vo veľmi dobrom stave. Kuchynská linka je zánovná (drevo masív). Varenie je na plyne. Kúrenie je ústredné s meračmi tepla na radiátoroch. Okná v celom byte sú plastové biele so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V byte sú stierky v dobrom stave. Čo sa týka podláh tak v izbách sú koberce, pod nimi linoleum, chodba a kuchyňa linoleum. Bytový dom je panelový a postavený v roku 1989 (36 ročný). Byt pôsobí veľmi dobre, je čistý, veľmi dobre udržiavaný. Môj pocit z bytu je ozaj príjemný. Čo by som naozaj vyzdvihla je veľmi pekný, čistý upravený vchod bytového domu s výzdobou k aktuálnemu sviatku v roku a okolím plným kvetov a zelene, o ktorú sa starajú obyvatelia bytového domu. Vidieť, že tam bývajú slušní obyvatelia. Bytový dom má nový výťah, zrekonštruované sú spoločné priestory a bytovka má novú fasádu. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia spoločnosť. Náklady: zálohový predpis od 01.05.2025 správcovi SBD BB zálohový predpis 127,91 € (1 osoba), elektrika 25 €, plyn 6 €. Optika podľa voľby, široká dostupnosť (v byte internet Imafex). Čo sa týka parkovania, tak to je na prístupových verejných komunikáciách a priľahlých parkoviskách, ktoré sú v okolí. Je ich dostatok. Veľkým plusom je, že v tesnej blízkosti sa nachádza ZŠ s krásnym moderným - verejným novým športovým ihriskom, večer s umelým osvetlením, MŠ je taktiež pár minút od bytovky (deti nemusia chodiť cez hlavnú cestu, ale len cez ulicu) poliklinika, lekáreň, obchody, služby rôzneho charakteru, fitnes. reštaurácie, kaviarne, moderný kostol s komunitným centrom, máte doslova pod nosom. Zástavky MHD rovno pod bytovkou. Do prírody (turistika, cyklotrasy, bežkárske trasy máte za pár minút cca 5-7 minut). V prípade otázok a dohodnutia obhliadok ma môžete kontaktovať 24/7. Ak Vám nezdvihnem telefón hneď určite Vám zavolám hneď ako to bude možné. Vieme Vám poradiť aj s financovaním tejto nehnuteľnosti spolupracujeme so znalcami, všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami, poisťovňami (poistenie bytu+domácnosti) a máme viac ako 25 ročné skúsenosti. Táto práca ma baví a verím, že sa o tom presvedčíte osobne, ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3649 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649