Popis nehnuteľnosti: Nízkoenergetický dom s vlastnou rekuperáciou vzduchu, obytná plocha 100 m2, pozemok 687 m2.
• Výkonné podlahové elektrické kúrenie v celom dome
• Možnosť individuálneho nastavenia tepla v každej miestnosti je samostatný termostat
• Rekuperačná jednotka Vám zaistí čistý vzduch v dome bez úniku tepla
• Strecha s technickým úložným priestorom cca. 25 m2
• Vysoko odolná strešná plechová krytina (zn. K.J.G zo 30 ročnou zárukou) polyesterovým povlakom, ktorej hmotnosť nepresiahne 4,5kg na 1m2, táto krytina nezaťažuje Váš krov
• Vysoko kvalitný krov od lídra krovov na trhu
• Tepelná izolácia Fasádny polystyrén hrúbka 100 mm
• Obal domu, kvalitné sadrovláknité dosky Fermacell, dôraz na stavebno-biologickú bezchybnosť a zdravotnú nezávadnosť
• Tepelná izolácia konštrukcie vnútorná minerálna vlna Knauf IT140 Decibel hrúbka 160 mm, priečne steny 100mm
• Moderné okná, izolačné trojsklo Profil Gealan IQ 9000 v antracitovom prevedení je novinka, inovatívne stredové aj dorazové tesnenie. Veľká konštrukčná hĺbka, šesť komôr v profiloch rámu aj krídla až s tromi tesneniami. Uw = 0,92 W/m2K. Vysoká ochrana proti hluku s dodržaním požiadavky na tepelnú ochranu. Ponúkané trojsklá s maximálnym komfort bývania sú veľkým plusom k energetickej úspore (myslíme predovšetkým na optimalizáciu nákladov)
• Oceľový skelet domu. Konštrukcia domu má vysokú protipožiarnu ochranu bez nutnosti ošetrovania. Vďaka vysokej tuhosti a nosnosti vydrží zemetrasenie až 7° Richterovej stupnice
• Vnútorné obvodové steny sú z extrémne pevných a kvalitných vnútorných sadrokartónových dosiek zn. Knauf Diamant
• Momentálne je odpad riešený žumpou, v budúcnosti je plánovaná kanalizácia
• Príprava na alarm v celom dome, video vrátnik
• Používame iba kvalitné materiály preverené rokmi skúsenosti
• Základy na zahradný domček
Minimálne náklady na prevádzku, vysoká mesačná úspora na prevádzkových nákladoch Vášho domu. Mesačné náklady na vykurovanie nepresiahnu 60 € pri zachovaní plného komfortu bývania 4. Voda z vlastnej studne. Dom disponuje vstupnou halou, obývacou časťou spojenou kuchyňou, kuchyňa má špajzu, tromi izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom 687m2 pozemku v už dokončenej, novovybudovanej a tichej lokalite obce v blízkosti lesa a rybníka. Stanica vlaku Regiojet vo vzdialenosti 900 m, Bratislava len 15 km, v centre Bratislavy už za 15 minút, v obci dobra občianska vybavenosť, škôlka, potraviny, reštaurácie.
K cene bude pripočítaná provízia podľa platného cenníka.
Kontakt na makléra: Silvia Vyhnáleková
Tel.: 0911 347 423, 0918 468 147
E-mail: Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript., Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.
KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma!
- problematika prevodu nehnuteľností
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.)
- daňová problematika (daň z nehnuteľností)
- obhliadky nehnuteľností
KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- vypracovanie Protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti
KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY
- vyzdvihnutie Listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely
Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatný poradenský a právny servis, osobitná starostlivosť.
Viac z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk