🏡 Ponúkam na predaj moderný a priestranný rodinný dom v obci Horná Poruba – časť Štyri lipy, okres Ilava.

Dom má úžitkovú plochu cca 225 m², nachádza sa na pozemku o výmere 652 m² a bol kolaudovaný v roku 2015.

Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a krásne výhľady do prírody.

HLAVNÉ VÝHODY DOMU

• krásna lokalita s výhľadom na prírodu

• veľkorysý priestor – 6+ izieb

• 2 priestranné kúpeľne

• podlahové kúrenie + kotol na pelety + krby ( prízemie a poschodie)

• energetická trieda A0 – nízke náklady

• altánok, studňa, upravený pozemok

• elektrická brána na diaľkové ovládanie

• parkovanie pre 2–3 autá na pozemku

• možnosť dvojgeneračného bývania

DISPOZÍCIA

Prízemie:

• kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou

• 2 samostatné izby

• kúpeľňa s WC

• vstupná hala a schodisko

Poschodie:

• veľká herňa / spoločenská miestnosť

• 2 detské izby

• kúpeľňa s WC

• balkóny zo všetkých izieb

Suterén:

• technické a skladové priestory ( 46 m²)

• dodatočná miestnosť (cca 20 m²) – vhodná ako dielňa alebo sklad

STAV NEHNUTEĽNOSTI

Dom je moderný, udržiavaný a vo výbornom stave.

Zateplenie, strecha – pozinkovaný plech s 30 ročnou zárukou, podlahové vykurovanie s termostatmi na každom podlaží.

K dispozícii je kotol na pelety so zásobníkom, krb na prízemí aj poschodí a elektrický bojler na ohrev vody.

Kuchyňa je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi.

POZEMOK A EXTERIÉR

• pozemok 652 m²

• altánok s posedením a grilovaním

• vlastná studňa

• oplotenie a zeleň – dostatok súkromia

• spevnené plochy a parkovanie

• krásny výhľad vďaka miernemu svahu

LOKALITA – HORNÁ PORUBA

Pokojná obec v prírodnom prostredí Strážovských vrchov.

Výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1.

Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré chcú kombináciu prírody a dostupnosti mesta.

PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY

• pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie

• pre ľudí, ktorí chcú pokoj a súkromie

• pre záujemcov, ktorí ocenia priestor a výhľad

• pre tých, ktorí chcú moderné a úsporné bývanie

ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE 279.000 EUR

• kompletný právny servis

• vyhotovenie kúpnej zmluvy

• návrh na vklad do katastra

• úhrada poplatku za vklad

• sprostredkovanie financovania

FINANCOVANIE

V prípade záujmu vám pomôžem s vybavením hypotéky a výberom najvýhodnejšej ponuky z bánk.

KONTAKT

📞 Tel.: +421 917 526 357

✉️ E-mail: Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.

🌐 www.realitnysen.sk

👩‍💼 Bc. Martina Marušincová