🏡 Na predaj: Investičná príležitosť – areál bývalého mlyna, pozemok 1 724 m² – Košeca
Ponúkam na predaj investičný areál v obci Košeca s celkovou výmerou 1 724 m², ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre developera alebo investora.
Areál má dve prístupové cesty, dve súpisné čísla a ponúka potenciál vybudovania až 6 bytových jednotiek.

---

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

• investičný projekt s vysokým potenciálom zhodnotenia
• možnosť výstavby až 6 bytových jednotiek
• dve prístupové cesty
• dve súpisné čísla – variabilita riešenia
• široké možnosti využitia – bývanie, podnikanie, služby
• všetky inžinierske siete na pozemku
• stabilná a rastúca lokalita Košeca
• rýchle napojenie na diaľnicu D1
• projekt vhodný pre developera, investora alebo firmu

---

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI

• typ: areál bývalého mlyna
• lokalita: Košeca, okres Ilava
• celková výmera pozemku: 1 724 m²
• stavby na pozemku: 2 samostatné budovy + doplnkové objekty
• zastavaná plocha spolu: 308 m²
• úžitková plocha spolu: cca 350 m²
• prístup: 2 samostatné prístupové cesty
• súpisné čísla: 2
• potenciál výstavby: až 6 bytových jednotiek
• možné využitie: rezidenčné bývanie, kancelárie, služby, administratíva, sídlo firmy, menší developerský projekt
• inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina
• stav: v procese rekonštrukcie
• dostupnosť: voľné ihneď

---

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj investičný areál v obci Košeca s celkovou výmerou 1 724 m².
Súčasťou areálu je budova bývalého mlyna a ďalšie objekty, ktoré poskytujú pevný základ pre rekonštrukciu alebo transformáciu podľa investičného zámeru.

Areál sa skladá z dvoch hlavných budov s celkovou zastavanou plochou 308 m² a úžitkovou plochou približne 350 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre rôzne formy využitia.

Významným benefitom sú dve prístupové cesty a dve súpisné čísla, čo umožňuje efektívne rozdelenie priestoru a variabilné riešenie projektu.

Areál ponúka potenciál vybudovania až 6 bytových jednotiek alebo kombinácie rezidenčného a komerčného využitia.
Vhodné využitie zahŕňa kancelárie, služby, administratívne priestory, sídlo firmy alebo menší developerský projekt.

K dispozícii sú všetky základné inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia a elektrina.
Nehnuteľnosť je v procese rekonštrukcie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť projekt vlastnej vízii.

---

MOŽNÉ VYUŽITIE

• rezidenčné bývanie – bytové jednotky, nájomné bývanie
• kancelárie, služby, administratíva
• firemné sídlo alebo kombinácia bývania a podnikania
• menší developerský projekt
• investičný projekt s možnosťou predaja alebo prenájmu jednotiek

---

LOKALITA – KOŠECA

• obec s výbornou dostupnosťou do Ilavy a Dubnice nad Váhom
• rýchle napojenie na D1 – cca 3 minúty
• pokojná lokalita s rastúcim dopytom po bývaní
• kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
• vhodné pre investorov hľadajúcich stabilné a perspektívne územie

---

PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA

• pre developerov hľadajúcich projekt s reálnym potenciálom zhodnotenia
• pre investorov, ktorí chcú vytvoriť nájomné bývanie
• pre firmy, ktoré potrebujú sídlo s veľkým pozemkom
• pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania
• pre záujemcov, ktorí chcú projekt rozdeliť na viac častí

---

CENA: 210 000 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis:
• vyhotovenie kúpnej zmluvy
• návrh na vklad do katastra
• úhrada poplatku za vklad
• sprostredkovanie financovania
• prepis energií
• kompletné poradenstvo

---

Kontakt:

📞 Tel.: +421 917 526 357
✉️ E-mail: Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.
🌐 www.realitnysen.sk
👩‍💼 Bc. Martina Marušincová