Rodinný dom – Horné Kočkovce (Púchov), pozemok 768 m²

Rodinný dom – Horné Kočkovce (Púchov), pozemok 768 m²
Cena: 219 900 €

Ponúkam na predaj rodinný dom v mestskej časti Horné Kočkovce (Púchov).
Nehnuteľnosť sa nachádza v praktickej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 5 minút).

Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá funkčný základ bývania a zároveň chce nehnuteľnosť postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv.

Hlavné výhody nehnuteľnosti

• pozemok 768 m² – ideálny na záhradu aj oddych
• zastavaná plocha 157 m²
• úžitková plocha cca 126 m²
• murovaný dom (tehla)
• nová strecha
• zateplenie + nová fasáda
• eurookná
• kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia
• vlastná studňa na pozemku
• čiastočné podpivničenie – pivnica 16,6 m²
• hospodárska prístavba + skladové priestory
• plechová garáž na pozemku
• betónové schodisko do pivnice aj na povalu

Dispozícia

• vstupná chodba
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• druhá izba
• kúpeľňa
• samostatné WC

K domu patrí prístavba:
• hospodárska miestnosť
• skladová miestnosť
• suché WC

Súčasťou je aj povalový priestor (manzardka s oknom) s potenciálom ďalšieho využitia.

Stav nehnuteľnosti

Dom je v udržiavanom stave, prešiel postupnými úpravami (strecha, fasáda, okná).
Interiér aj exteriér je aktuálne zaplnený vecami, čo však neodráža reálny potenciál nehnuteľnosti.

Ide o dom s pevným základom, ktorý ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv bez nutnosti zásadných stavebných zásahov.

Pozemok a exteriér

Pozemok je rovinatý a podlhovastý (šírka cca 11 m), čo umožňuje praktické rozdelenie na oddychovú aj úžitkovú časť.

Na pozemku sa nachádza:
• plechová garáž
• hospodárska budova vhodná ako dielňa alebo sklad
• zeleň a priestor na záhradu

Lokalita – horné Kočkovce, Púchov

Mestská časť s pokojnejším charakterom bývania a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj služby.
Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie.

Pre koho je dom ideálny

• pre rodiny hľadajúce dom v meste
• pre klientov, ktorí chcú bývať a postupne rekonštruovať
• pre tých, ktorí ocenia záhradu a hospodárske zázemie
• pre záujemcov, ktorí hľadajú potenciál a nie „hotový katalógový dom“

CENA: 219 900 €

• kompletný právny servis
• kúpna zmluva
• návrh na vklad do katastra
• úhrada poplatku za vklad
• sprostredkovanie financovania
• znalecký posudok pri hypotéke cez RK

KONTAKT

Bc. Martina Marušincová
0917 526 357
martinkamaru@gmail.com

www.realitnysen.sk

Dom má veľký potenciál, ktorý najlepšie vynikne pri osobnej obhliadke.
Odporúčam vidieť naživo.