Ak vás zaujíma, ako sa investuje do nehnuteľností a aké sú najlepšie stratégie, rozhovor s Michalom Krestom a Tomášom Kedziorom určite nenechá vás chladným. Títo odborníci zrealizovali stovky výkupov a delia sa o zaujímavé postrehy z trhu.

Prečo investovať do viacgeneračných domov?

V rozhovore sa objasňuje, prečo sú viacgeneračné rodinné domy považované za opomíjané, no zároveň zlatý dôl pre investorov. Keď hovorili o trendoch, prekvapilo ma, ako málo investorov sa zaujíma o priestor, ktorý môže ponúknuť nielen potenciálne zisky, ale aj zmysluplné bývanie pre viaceré generácie v jednej domácnosti.

Podľa Michala a Tomáša sa investovanie do týchto domov dá považovať za inteligentný krok, aj keď ich cena sa môže zdať vysoká. Práve naopak, vďaka možným rekonštrukciám a rozdeleniam na bytové jednotky sa jedná o výhodný krok, ktorý sa dokáže rýchlo vrátiť v podobe zisku.

Rýchlosť rozhodovania a trhové výzvy

Rýchlosť rozhodovania sa v tomto biznise ukazuje ako kľúčová. Dozvedel som sa, že dokážu reagovať na ponuky v reálnom čase a to môže byť rozhodujúce, či sa im podarí uzavrieť obchod, alebo nie. Mnohokrát ide o desiatky miliónov a ak sa rozhodnete pridlho váhať, môžete prísť o príležitosť.

Kedziory a Kresta tiež podrobne analyzovali procesy, ktoré im umožňujú efektívne nakupovať zadĺžené aj nezadĺžené nehnuteľnosti. Uvedením, že čas je väčší nepriateľ než samotný úrok, zdôraznili, že aktívne sledovanie trhu a jeho trendov je nevyhnutné.

Príležitosti na slovenskom trhu

Pre mňa osobne bola zaujímavá časť o slovenskom trhu a jeho rozdieloch v legislatíve. Michal a Tomáš sa zmienili o tom, ako sa procesy ako rekolaudácia môžu ukázať ako zložité, ale s dôvtipom a stratégiou sa dajú zvládnuť. Slovensko má predsa len svoje špecifiká, ktoré je dobré poznať, ak sa rozhodujete investovať.

Vytvorenie vlastného networku a vzťahov s realitnými maklérmi, ktorí majú prehľad o miestnych trendoch, je ďalšou z ich praktických rád. Takže, ak plánujete investície do nehnuteľností, rozhodne sa oplatí počúvať a učiť sa od tých, ktorí už tento proces majú za sebou.