🏡 Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom.
Byt má výmeru 61 m² + loggiu, nachádza sa na 6. poschodí a ponúka moderné a praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Veľkým benefitom sú dve murované pivnice, vstavané riešenia, videovrátnik a príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku.

---

## HLAVNÉ VÝHODY BYTU

• kompletná rekonštrukcia vrátane novej elektroinštalácie
• murované jadro
• loggia s výhľadom do vnútrobloku
• dve murované pivnice
• vstavané skrine na chodbe a v izbe
• videovrátnik
• akustický strop na chodbe
• zabudované osvetlenie a upravené stropy
• svetlý a útulný interiér
• výborná lokalita s množstvom zelene

---

## DISPOZÍCIA

• obývacia izba
• spálňa
• detská izba / pracovňa
• kuchyňa s jedálenským priestorom
• kúpeľňa
• samostatné WC
• chodba so vstavanou skriňou
• loggia

Príslušenstvo: 2 murované pivnice (jedna samostatná, jedna v spoluvlastníckom podiele).

---

## STAV NEHNUTEĽNOSTI

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou:
• nová elektroinštalácia
• murované jadro
• plastové okná
• nové podlahy a dlažby
• interiérové dvere
• vstavané skrine
• moderné osvetlenie
• videovrátnik

Byt pôsobí veľmi príjemne, moderne a prakticky zároveň.

---

## MESAČNÉ NÁKLADY

• prevádzkový fond: cca 103 €
• správcovský poplatok: cca 42 €
• elektrina: cca 25 €
• plyn: cca 6 €

---

## LOKALITA – POD HÁJOM

Obľúbená lokalita Dubnice nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská, športoviská, školy, škôlky, obchody aj služby.

Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie.

---

## PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY

• pre rodiny s deťmi
• pre ľudí, ktorí chcú byt bez ďalších investícií
• pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické bývanie s úložným priestorom
• pre kupujúcich, ktorí chcú dobrú lokalitu v Dubnici nad Váhom
• aj ako investícia na prenájom

---

## ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE

• kompletný právny servis
• vyhotovenie kúpnej zmluvy
• návrh na vklad do katastra
• úhrada poplatku za vklad
• sprostredkovanie financovania
• poplatky za záložné zmluvy pri hypotéke cez RK

---

## FINANCOVANIE

Ak potrebujete hypotéku, rada vám porovnám ponuky bánk a pripravím najvýhodnejšie riešenie.
Pri hypotéke sprostredkovanej realitnou kanceláriou máte poplatky za záložné zmluvy zahrnuté v cene.

---

## KONTAKT


📞 Tel.: +421 917 526 357
✉️ E-mail: Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.
🌐 www.realitnysen.sk
👩‍💼 Bc. Martina Marušincová