č. 1495a

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom so skvelým potenciálom, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Piešťan – FLOREÁT. Táto pokojná štvrť je ideálnym miestom na pohodové bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj do obľúbenej rekreačnej zóny pri jazere Sĺňava.

Dom je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vďaka dvom samostatným vstupom a členitej dispozícii je vhodný pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investícia na prenájom.

📐 Základné údaje:

• Pozemok: 704 m² (šírka 14 m, dĺžka 50 m)
• Zastavaná plocha: 162 m²
• Stavba z roku: 1968
• Materiál: tehla
• Orientácia: východ – juh – západ (záhrada)
• Dispozícia:
  🔹 Časť 1: vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, šatník, podkrovie
  🔹 Časť 2: vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa s WC, podkrovie
• Podkrovie: neobytné, s možnosťou prestavby
• Pivnica: čiastočne podpivničený
• Vedľajšia stavba: sklad/dielňa na náradie
• Parkovanie: možné priamo na pozemku
• Pozemok: rovinatý, slnečný, kompletne oplotený s kovovou bránou

⚙ Inžinierske siete a vybavenie:

• Elektrina (2 elektromery, 240/360 V)
• Mestská voda + vodomer
• Plyn – nový kondenzačný kotol Buderus
• Kanalizácia
• Kúrenie funkčné – pôvodné radiátory
• Mesačné náklady:
  🔸 Kúrenie: cca 230 €
  🔸 Elektrina: cca 50 €
  🔸 Voda: cca 15 €

🌳 Lokalita, ktorá má čo ponúknuť:

📍 Blízkosť jazera Sĺňava – ideálna na:
✔ vodné športy, jachting, vodné lyžovanie
✔ prechádzky, cyklistiku, in-line, turistiku, rybolov
✔ bežkovanie a beh
✔ cyklotrasa okolo jazera (12 km okruh)
✔ dostupnosť kúpeľného ostrova s wellness službami, bahennými procedúrami či golfovým areálom

🏠 Pre koho je tento dom ideálny?

Pre každého, kto hľadá bývanie v žiadanej lokalite s tichým prostredím a zároveň chce nehnuteľnosť prispôsobiť svojim potrebám a štýlu. Skvelá voľba pre rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj podnikateľský zámer (prenájom, služby, ambulancia, ateliér).

📞 Zabezpečíme kompletný servis:

✅ Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením
✅ Právny a realitný servis v cene
✅ Spoľahlivé a férové jednanie

Energetický certifikát: nebol predložený
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte nás kontaktovať. Tento dom čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život!

CENA: 245.000,- EUR