Mesto Šaľa oznamuje, 

že vyhlásilo Obchodnú verejnú súťaž "O najvýhodnejšiu ponuku na kúpu pozemkov parc. č. 1038/46, parc. č 1091/9 na ul. Kúpeľná v Šali" (ďalej len "OVS"). Vyhlásenie OVS spolu s podmienkami OVS sú zverejnené na: https://www.sala.sk/esam/nakladanie-s-majetkom-mesta/predaj-majetku-mesta, a to pod názvom: "OVS O najvýhodnejšiu ponuku na kúpu pozemkov parc. č. 1038/46, parc. č 1091/9 na ul. Kúpeľná v Šali".

Lehota na predkladanie súťažných návrhov je do 13.05.2026 do 12:00 hod. Súťažné návrhy je potrebné predkladať vo forme a spôsobom uvedeným v súťažných podmienkach OVS. Víťazom OVS bude vyhodnotený ten uchádzač, ktorý splní podmienky OVS a v nadväzujúcej elektronickej aukcii ponúkne najvyššiu kúpnu cenu. 

Predmetom OVS je predloženie ponuky na kúpu nehnuteľností – pozemkov vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Šaľa pre obec a katastrálne územie Šaľa na LV č. 1 v registri C KN:
- 1038/46, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 517 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1 v pomere k celku,
- parcela č. 1091/9, záhrada o výmere 221 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1 v pomere k celku,
Celková výmera pozemkov je 738 m2.

Popis pozemkov:
Pozemky parcela č. 1038/46, zastavaná plocha a nádvoria o výmere 517 m2, parcela č. 1091/9, záhrada o výmere 221 m2, vedené katastrálnym odborom Okresného úradu Šaľa pre obec a katastrálne územie Šaľa v registri C KN na LV č. 1 (ďalej spoločne aj ako „pozemky“), sa nachádzajú v intraviláne mesta Šaľa na ul. Kúpeľná v Šali medzi plotom areálu základnej školy a pozdĺž miestnej komunikácie na ul. Kúpeľná.
1. Na uvedené pozemky bolo zriadené časovo neobmedzené vecné bremeno in personam podľa geometrického plánu č. 01-01-/2026, ktorý vyhotovila spoločnosť Geo Advice, s.r.o., Jazerná 585/30, 927 01 Šaľa, IČO: 50 448 129, dňa 20.01.2026, úradne overený katastrálnym odborom Okresného úradu Šaľa dňa 06.02.2026 pod číslom G1-35/2026 vedené katastrálnym odborom Okresného úradu v Šali pre obec a katastrálne územie Šaľa v C registri KN na LV č. 1, spočívajúce v zriadení a uložení verejných rozvodov tepla, užívaní, prevádzkovaní, údržbe, opráv, úprav, rekonštrukciách, modernizáciách a akýchkoľvek iných stavebných úprav verejných rozvodov tepla a ich odstránení, vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti v zmysle zákona č. 657/2004 Z.z. o tepelnej energetike v znení neskorších predpisov, v prospech spoločnosti MeT Šaľa, spol. s r.o., so sídlom: Kvetná 4, 927 01 Šaľa, IČO: 34115161.

2. Súčasne súčasťou návrhu kúpnej zmluvy je zriadenie vecného bremena „in personam“ v prospech Vyhlasovateľa (táto podmienka vyplýva z regulatív ÚP mesta Šaľa) k uvedeným pozemkom v rozsahu, ako je vyznačené v geometrickom pláne č. 10-03/2026 vyhotoveného dňa 18.03.2026 spoločnosťou Geo Advice s.r.o., so sídlom Jazerná 585/30, 927 01 Šaľa, IČO: 50 448 129. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena:
- strpieť na pozemkoch zriadenie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek stavebné úpravy stavby združeného cyklochodníka pre peších a
cyklistov,

- strpieť v nevyhnutnom rozsahu vstup a prechod peši, vjazd, prejazd a výjazd motorovými a nemotorovými vozidlami a mechanizmami v súvislosti s projektovaním, výstavbou,
rekonštrukciou, modernizáciou, stavebnými a terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby na Zaťažených nehnuteľnostiach.

Územnoplánovacia informácia:

a) z hľadiska prevažujúceho funkčného využívania:

- vyššia alebo základná vybavenosť a bývanie a príslušné verejné dopravné a technické vybavenie; prípustná špecifická vybavenosť, bývanie; ostatné funkčné využívanie   je neprípustné; najmä priemyselná a poľnohospodárska výroba;

b) z hľadiska regulácie podmienok prevažujúceho priestorového usporiadania:

- zástavba uličná voľná do 4NP (zastavanosť max. 70%, ozelenenie min. 30%); vrátane priestranstiev typu ulica; prípustná zástavba uličná kompaktná do 4NP; ostatné priestorové usporiadanie je neprípustné;

Ďalej uvádzame výpis hlavných regulačných podmienok, ktoré vyplývajú zo záväznej časti ÚPN mesta Šaľa pre dotknuté územie (severovýchodná časť) parc. č. 1038/46.

a) z hľadiska prevažujúceho funkčného využívania:

- vyššia alebo základná vybavenosť a príslušné verejné a dopravné a technické vybavenie; prípustná špecifická vybavenosť, bývanie; ostatné funkčné využívanie je neprípustné;

b) z hľadiska regulácie podmienok prevažujúceho priestorového usporiadania:

- zástavba uličná kompaktná 2-6NP (zastavanosť max. 100%, ozelenenie min. 15%) vrátene priestranstiev typu ulica; prípustná zástavba uličná voľná 2-6NP; ostatné prevažujúce priestorové usporiadanie je neprípustné;

Novonavrhovanú zástavbu je potrebné umiestňovať tak, aby boli zachované primerané odstupy, nedošlo k negatívnemu ovplyvňovaniu a zníženiu kvality obytného prostredia dotknutých nehnuteľností. V zmysle ÚPN mesta Šaľa, pri každej novej výstavbe a podľa možností aj pri rekonštrukcii, musí byť dodržaná podmienka riešenia normovej potreby parkovania na vlastnom pozemku, resp. integrovaná v rámci objektu a dodržanie minimálneho ozelenenia pozemku.