Popis nehnuteľnosti: Slnečný pozemok s krásnym výhľadom, vhodný na stavbu dvoch rodinných domov s výmerou 1695m2. Pozemok pozostáva z dvoch parciel registra C, na LV sú obidve parcely evidované ako záhrady a sú umiestnené v zastavanom území obce. Obidve parcely sa predávajú ako celok a majú veľký investičný potenciál nakoľko je to výborná lokalita s dobrou dostupnosťou . V prípade záujmu územnoplánovacia informácia k dispozícii.
Pozemok je rovinatý v južnom cípe svahovitý. Má nepravidelný tvar kosoštvorca s rozmermi približne 40x60x60x8m
Veľkým benefitom pozemku je jeho poloha v blízkosti sa nachádza MHD, škola, škôlka, potraviny je cca 5 min. autom od mesta.
Priamo na pozemku je zavedená elektrika a voda.
Kanalizácia je dostupná na hlavnej ceste
Prístupovú cestu je potrebné doriešiť zo západu cez mestské pozemky alebo zo severovýchodu sa dohodnúť so susedmi.
Pozemok nie je zastavaný, iba pri zadnej hranici je záhradná chatka bez súpisného čísla vhodná na zbúranie, neevidovaná na liste vlastníctva a kumbál na záhradné náčinie. Na susediacich pozemkoch zo všetkých troch strán sú postavené rodinné domy. Doteraz bol pozemok užívaný ako úžitková záhrada a na rekreáciu, podľa územného plánu mesta Nitra, jeho využitie je určené na 1-2 podlažnú zástavbu obytného územia, rodinné domy.