Koupě a prodej

Rezervační smlouva

Rezervace bytu, domu nebo pozemku za rezervační poplatek – vlastník ho během rezervace neprodá nikomu jinému.

Krátka zmluva medzi vlastníkom a záujemcom: vlastník sa zaviaže nehnuteľnosť počas dohodnutej doby neponúkať ďalším záujemcom a záujemca zaplatí rezervačný poplatok, ktorý sa započíta do kúpnej ceny. Jasne upravuje, kedy sa poplatok vracia a kedy prepadá.

Právny základ: § 51 Občianskeho zákonníka (nepomenovaná zmluva)

Vlastník

Fyzická osoba Firma (právnická osoba)

Záujemca

Fyzická osoba Firma (právnická osoba)

Nehnuteľnosť a rezervácia

Nehnuteľnosť *

Dohodnutá kúpna cena (€) *

Rezervačný poplatok (€) *

Rezervácia platí do *

Záujemca financuje kúpu hypotékou (pri neschválení sa poplatok vráti)

Místo a datum podpisu

Místo podpisu

Dátum podpisu (nepovinné – doplníte rukou)

Náhled je zdarma. Celý dokument si stáhnete po zaplacení 9,90 €.

Generátor zmlúv je technický nástroj, ktorý vyplní vzorový dokument podľa údajov zadaných používateľom. Prevádzkovateľ neposkytuje právne služby ani právne poradenstvo a neoveruje správnosť, úplnosť ani pravdivosť zadaných údajov. Za správnosť údajov, výber vhodného vzoru, kontrolu dokumentu pred podpisom a jeho použitie zodpovedá používateľ. Prevádzkovateľ nezodpovedá za škodu vzniknutú v dôsledku nesprávnych alebo neúplných údajov, nevhodného výberu vzoru, úprav dokumentu používateľom ani zmeny právnych predpisov; v rozsahu, v akom to dovoľujú právne predpisy, je jeho zodpovednosť obmedzená na cenu zaplatenú za dokument. Pri zložitejších prípadoch odporúčame konzultáciu s advokátom alebo notárom. Podmínky používání

Časté otázky

Prepadá rezervačný poplatok, ak si to rozmyslím?

Len ak je to v zmluve dohodnuté. Generátor vám dá na výber: poplatok prepadne, ak kúpu zmarí záujemca, a vráti sa, ak záujemcovi napríklad neschvália hypotéku alebo ak cúvne predávajúci.

Je rezervačná zmluva to isté ako zmluva o budúcej kúpnej zmluve?

Nie. Rezervácia len blokuje nehnuteľnosť na krátky čas. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve zaväzuje obe strany kúpnu zmluvu uzavrieť a dá sa vymáhať súdom.