Energetická certifikácia budov – okres Levoča
Poslať jeden dopyt odborníkom z okolia1 energetických certifikátorov s platným oprávnením (okres Levoča). Energetický certifikát budovy je povinný pri predaji a prenájme domu alebo bytu, pri kolaudácii novostavby aj pri žiadosti o dotáciu na obnovu. Vystaviť ho môže len odborne spôsobilá osoba zapísaná v SKSI.
Energetická certifikácia budov v okolí – Prešovský kraj
Ďalší odborníci – okres Levoča
Kedy je energetický certifikát povinný
Podľa § 5 ods. 2 zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov je energetická certifikácia povinná
- pri predaji budovy alebo jej samostatnej časti (napríklad bytu) a pri prenájme novému nájomcovi,
- pri dokončení novej budovy alebo významnej obnove existujúcej budovy – certifikát musí byť ku dňu podania návrhu na kolaudáciu,
- pri budovách nad 250 m², ktoré užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje.
Pri predaji vlastník odovzdá kupujúcemu platný certifikát, pri prenájme nájomcovi jeho kópiu (§ 8 ods. 2). Ak certifikát existuje, inzerát musí uvádzať aj ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti – to platí aj pre realitné kancelárie (§ 8 ods. 5). Za porušenie hrozí vlastníkovi pokuta do 2 000 € (§ 12).
Kde sa certifikát nevyžaduje
Zákon (§ 2 ods. 2) vynecháva napríklad samostatne stojace budovy s úžitkovou plochou do 50 m², bytové budovy užívané menej ako štyri mesiace v roku (typicky rekreačné chaty s nízkou spotrebou), dočasné stavby do dvoch rokov, budovy na bohoslužby a chránené pamiatky, pri ktorých by úpravy zmenili ich charakter. Či sa výnimka týka vašej nehnuteľnosti, potvrdí certifikátor.
Kto môže certifikát vystaviť a ako dlho platí
Energetickú certifikáciu vykonáva len odborne spôsobilá osoba, ktorá zložila skúšku (§ 6). Spôsobilosť sa delí na štyri časti: tepelná ochrana stavebných konštrukcií a budov, vykurovanie a príprava teplej vody, vetranie a klimatizácia, elektroinštalácia a zabudované osvetlenie. V registri SKSI ich nájdete ako EHB-1 až EHB-4.
Certifikát platí najviac 10 rokov. Skôr stratí platnosť, ak sa vykonajú stavebné úpravy s vplyvom na energetickú hospodárnosť (napríklad zateplenie) – nový treba mať do dvoch mesiacov (§ 7 ods. 7, § 8 ods. 1).
Ako postupovať
- Pripravte pôdorys alebo projektovú dokumentáciu, údaje o oknách, zateplení a zdroji tepla; pri byte údaje o bytovom dome od správcu.
- Pošlite dopyt viacerým certifikátorom z okresu a porovnajte cenu a termín.
- Certifikát vybavte ešte pred zverejnením inzerátu – energetická trieda patrí do inzerátu.
Podrobnosti v článku Energetický certifikát pri predaji a prenájme.
Zdroj: platné znenie zákonov uvedených v texte (slov-lex.sk) a verejné registre. Informácie sú všeobecné a zodpovedajú stavu k októbru 2026 – pri konkrétnom prípade overte podrobnosti u odborníka alebo príslušného úradu.
Užitočné vzory zmlúv
Odpovedá podľa aktuálnych zákonov a cituje paragrafy – zadarmo, hneď.
Časté otázky
Potrebujem energetický certifikát na predaj bytu?
Áno. Podľa § 5 ods. 2 zákona č. 555/2005 Z. z. je energetická certifikácia povinná pri predaji budovy alebo jej samostatnej časti, teda aj bytu. Predávajúci odovzdá kupujúcemu platný certifikát a ak certifikát existuje, inzerát musí uvádzať ukazovateľ energetickej hospodárnosti.
Ako dlho platí energetický certifikát?
Najviac 10 rokov. Skôr stratí platnosť, ak sa na budove vykonajú stavebné úpravy, ktoré ovplyvňujú jej energetickú hospodárnosť – vtedy treba nový certifikát do dvoch mesiacov.
Aká je pokuta za chýbajúci energetický certifikát?
Vlastník, ktorý neobstará certifikát, hoci je povinný, alebo ho neodovzdá kupujúcemu či nájomcovi, sa dopúšťa priestupku s pokutou do 2 000 € (§ 12 zákona č. 555/2005 Z. z.).
Kedy potrebujem: energetický certifikát?
Energetický certifikát budovy je povinný pri predaji a prenájme domu alebo bytu, pri kolaudácii novostavby aj pri žiadosti o dotáciu na obnovu. Vystaviť ho môže len odborne spôsobilá osoba zapísaná v SKSI.
Ako overím platné oprávnenie: energetický certifikát?
Každý odborník v zozname má uvedené evidenčné číslo a rozsah oprávnenia zo zoznamu Slovenskej komory stavebných inžinierov (SKSI). Platnosť si overíte aj priamo vo verejnom zozname SKSI – odkaz nájdete na profile odborníka.
Ako nájdem: energetický certifikát – okres Levoča?
V zozname vyššie: 1 energetických certifikátorov (okres Levoča). Na profile nájdete firmu a kontakt, prípadne pošlite jeden dopyt a ozvú sa vám overení odborníci z okolia.