Správcovia bytových domov a nehnuteľností – Košický kraj
Poslať jeden dopyt odborníkom z okolia182 správcov nehnuteľností so sídlom v lokalite (Košický kraj). Správa bytových domov, spoločenstvá vlastníkov, správa prenajímaných bytov a komerčných nehnuteľností.
Najviac správcov nehnuteľností pôsobí v obciach Košice (49), Košice - Juh (23), Košice - Západ (21), Košice - Staré Mesto (19), Michalovce (8), Spišská Nová Ves (8).
Strana 1 z 7
Ďalší odborníci – Košický kraj
Správca alebo spoločenstvo
Vlastníci bytov v dome sú povinní zabezpečiť správu domu – buď spoločenstvom vlastníkov, alebo správcom, s ktorým uzavrú zmluvu o výkone správy (§ 6 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z.). Zmluva upravuje najmä práva a povinnosti pri prevádzke, údržbe a opravách domu, hospodárenie s fondom prevádzky, údržby a opráv a výšku platby za správu (§ 8a ods. 1).
Čo musí správca robiť
- Viesť samostatné účty za každý dom a peniaze vlastníkov oddelene od svojich (§ 8 ods. 3).
- Do 31. mája predložiť vlastníkom správu o činnosti za predchádzajúci rok – o hospodárení, stave domu a vyúčtovanie fondu opráv (§ 8a ods. 2).
- Zabezpečovať odborné prehliadky a skúšky technických zariadení domu.
Pri predaji bytu je prílohou kúpnej zmluvy potvrdenie správcu alebo predsedu spoločenstva, že predávajúci nemá nedoplatky na úhradách a fonde opráv (§ 5 ods. 2) – vyžiadajte si ho včas. Kúpnu zmluvu pripravíte v generátore zmlúv.
Zdroj: platné znenie zákonov uvedených v texte (slov-lex.sk) a verejné registre. Informácie sú všeobecné a zodpovedajú stavu k októbru 2026 – pri konkrétnom prípade overte podrobnosti u odborníka alebo príslušného úradu.
Užitočné vzory zmlúv
Odpovedá podľa aktuálnych zákonov a cituje paragrafy – zadarmo, hneď.
Časté otázky
Aké potvrdenie od správcu treba pri predaji bytu?
Prílohou zmluvy o prevode bytu je potvrdenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov, že vlastník nemá nedoplatky na úhradách za plnenia a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv (§ 5 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z.). Pri prvom prevode od developera sa nevyžaduje.
Dokedy musí správca predložiť správu o činnosti?
Najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka; správa obsahuje najmä finančné hospodárenie domu, stav spoločných častí a zariadení domu a vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv (§ 8a ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z.).
Kedy potrebujem: správca nehnuteľností?
Správa bytových domov, spoločenstvá vlastníkov, správa prenajímaných bytov a komerčných nehnuteľností.
Ako overím firmu?
Pri každej firme uvádzame IČO, sídlo, hlavnú činnosť a dátum založenia z Registra právnických osôb. Na profile firmy je odkaz na obchodný register. Pred podpisom zmluvy si vyžiadajte referencie a pozrite hotové stavby.
Ako nájdem: správca nehnuteľností – Košický kraj?
V zozname vyššie: 182 správcov nehnuteľností (Košický kraj). Na profile nájdete firmu a kontakt, prípadne pošlite jeden dopyt a ozvú sa vám overení odborníci z okolia.