Ako prebieha dražba nehnuteľnosti?

Záujemca zloží dražobnú zábezpeku (pri dobrovoľnej dražbe najviac 30 % najnižšieho podania), preukáže totožnosť a na dražbe prihadzuje. Kto ponúkne najviac, dostane príklep a cenu doplatí v lehote z oznámenia – zvyčajne do 15 dní pri dobrovoľnej a do 10 až 30 dní pri exekučnej dražbe. Nehnuteľnosť si pred dražbou môžete pozrieť na obhliadke.

Aký je rozdiel medzi dobrovoľnou a exekučnou dražbou?

Dobrovoľnú dražbu vykonáva dražobník (súkromná firma) najčastejšie na návrh banky ako záložného veriteľa. Exekučnú dražbu vykonáva súdny exekútor v exekučnom konaní. V oboch prípadoch je oznámenie povinne zverejnené v Obchodnom vestníku – odtiaľ údaje preberáme.

Na čo si dať pozor pri kúpe nehnuteľnosti v dražbe?

Pozrite si list vlastníctva a ťarchy (vecné bremená, nájomné práva), zúčastnite sa obhliadky a overte stav nehnuteľnosti. Pri spoluvlastníckom podiele kupujete len časť nehnuteľnosti. Financovanie hypotékou si dohodnite vopred – lehota na doplatenie je krátka a banka potrebuje znalecký posudok.

Dražby – nemovitosti – Slovensko

155 připravovaných dražeb (Slovensko). Dobrovoľné a exekučné dražby z Obchodného vestníka a predaj majetku štátu, aktualizované každý deň.

Vše 173 Byty 19 Rodinné domy 69 Pozemky 59 Chaty a rekreační objekty 2 Komerční objekty a nebytové prostory 6 Majetok štátu 18

Banskobystrický kraj 24 Bratislavský kraj 14 Košický kraj 14 Nitriansky kraj 43 Prešovský kraj 13 Trenčiansky kraj 14 Trnavský kraj 10 Žilinský kraj 11

Strana 4 z 6

Dražby podle kraje

Banskobystrický kraj Bratislavský kraj Košický kraj Nitriansky kraj Prešovský kraj Trenčiansky kraj Trnavský kraj Žilinský kraj

Časté otázky

Jak probíhá dražba nemovitosti?

Zájemce složí dražební jistotu (u dobrovolné dražby nejvýše 30 % nejnižšího podání), prokáže totožnost a v dražbě přihazuje. Kdo nabídne nejvíc, dostane příklep a cenu doplatí ve lhůtě z oznámení – obvykle do 15 dnů u dobrovolné a do 10 až 30 dnů u exekuční dražby. Nemovitost si před dražbou můžete prohlédnout na prohlídce.

Jaký je rozdíl mezi dobrovolnou a exekuční dražbou?

Dobrovolnou dražbu provádí dražebník (soukromá firma) nejčastěji na návrh banky jako zástavního věřitele. Exekuční dražbu provádí soudní exekutor v exekučním řízení. V obou případech je oznámení povinně zveřejněno v Obchodním věstníku – odtud údaje přebíráme.

Ako kúpiť nehnuteľnosť od štátu?

Štát predáva prebytočný majetok (domy, pozemky, budovy) elektronickou aukciou alebo osobitným ponukovým konaním. Ponuky sú v Registri ponúkaného majetku štátu – záujemca do uzávierky pošle písomnú cenovú ponuku aspoň vo výške primeranej ceny a zloží zábezpeku. Pri elektronickej aukcii potom prihadzuje online. Podmienky určuje správca majetku, najčastejšie okresný úrad.

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti v dražbě?

Prohlédněte si list vlastnictví a zatížení (věcná břemena, nájemní práva), zúčastněte se prohlídky a ověřte stav nemovitosti. U spoluvlastnického podílu kupujete jen část nemovitosti. Financování hypotékou si domluvte předem – lhůta na doplacení je krátká a banka potřebuje znalecký posudek.

Zdroj: Obchodný vestník Ministerstva spravodlivosti SR (podania prevzaté cez otvorené dáta Slovensko.Digital) a Register ponúkaného majetku štátu (Ministerstvo financií SR). Údaje sú informatívne – rozhodující je znění oznámení v Obchodním věstníku. Jména vlastníků a dlužníků nezveřejňujeme.