Podvody pri prenájme a kúpe nehnuteľností: ako ich spoznať a ochrániť sa

V skratke: nikdy neplaťte zálohu ani kauciu za byt, ktorý ste nevideli, a vždy si overte, že s vami jedná vlastník zapísaný na liste vlastníctva. Pri kúpe platte cez notársku alebo bankovú úschovu.

Varovné signály

• Cena výrazne pod trhom (porovnajte s priemernými cenami v lokalite).
• „Majiteľ je v zahraničí“, kľúče pošle poštou po zaplatení.
• Tlak na rýchlu platbu, inak byt „dostane iný záujemca“.
• Komunikácia len cez e-mail alebo chat, odmieta telefonát či obhliadku.
• Platba na zahraničný účet alebo cez neobvyklé služby.

Ako overiť vlastníka

1. Vyžiadajte si adresu a nájdite list vlastníctva na portáli katastra – meno vlastníka musí sedieť s osobou, s ktorou jednáte (alebo jej splnomocnencom s overenou plnou mocou).
2. Pri obhliadke si overte totožnosť (občiansky preukaz).
3. Pri realitnej kancelárii overte firmu v obchodnom registri.

Bezpečné platby

• Prenájom – kauciu platte až pri podpise zmluvy a odovzdaní kľúčov, na účet prenajímateľa uvedený v zmluve. Použite riadnu nájomnú zmluvu a odovzdávací protokol.
• Kúpa – zálohu len na základe rezervačnej zmluvy s overeným vlastníkom; kúpnu cenu cez notársku úschovu.

Narazili ste na podozrivý inzerát?

Na MojeReality.sk môžete každý inzerát nahlásiť tlačidlom v detaile – preveríme ho. Pri podvode kontaktujte políciu a svoju banku čo najskôr.

Informácie sú všeobecné a zodpovedajú stavu k októbru 2026. Pri konkrétnom obchode odporúčame overiť aktuálne znenie predpisov a poradiť sa s advokátom, notárom alebo daňovým poradcom.