Developeri – Žilinský kraj
Poslať jeden dopyt odborníkom z okolia38 developerov so sídlom v lokalite (Žilinský kraj). Developerské spoločnosti – nové byty a domy v projektoch, predaj vlastných nehnuteľností.
Najviac developerov pôsobí v obciach Žilina (10), Liptovský Mikuláš (8), Martin (5), Čadca (2), Námestovo (2), Rajec (2).
Strana 1 z 2
Ďalší odborníci – Žilinský kraj
Kúpa bytu alebo domu od developera
- Overte developera a projekt – vlastníctvo pozemku na liste vlastníctva, povolenie stavby a referencie z dokončených projektov.
- Rezervačná zmluva a zmluva o budúcej kúpnej zmluve – budúca zmluva musí byť písomná a obsahovať podstatné náležitosti; ak ju druhá strana v dohodnutej dobe neuzavrie, môžete sa do jedného roka domáhať na súde nahradenia jej prejavu vôle (§ 50a Občianskeho zákonníka). Dohodnite, kedy a za akých podmienok vám vrátia zálohu.
- Platby viažte na stav výstavby, ideálne cez notársku alebo bankovú úschovu.
- Pred podpisom kúpnej zmluvy si vyžiadajte kolaudačné osvedčenie a energetický certifikát. Pri prvom prevode bytu od developera sa potvrdenie správcu o nedoplatkoch neprikladá (§ 5 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z.).
- Prevzatie – vady zapíšte do protokolu.
Celý postup krok za krokom opisuje článok Kúpa bytu alebo domu v novostavbe od developera. Vzory nájdete v rezervačnej zmluve, zmluve o budúcej kúpnej zmluve a odovzdávacom protokole.
Zdroj: platné znenie zákonov uvedených v texte (slov-lex.sk) a verejné registre. Informácie sú všeobecné a zodpovedajú stavu k októbru 2026 – pri konkrétnom prípade overte podrobnosti u odborníka alebo príslušného úradu.
Užitočné vzory zmlúv
Odpovedá podľa aktuálnych zákonov a cituje paragrafy – zadarmo, hneď.
Časté otázky
Kedy potrebujem: developer?
Developerské spoločnosti – nové byty a domy v projektoch, predaj vlastných nehnuteľností.
Ako overím firmu?
Pri každej firme uvádzame IČO, sídlo, hlavnú činnosť a dátum založenia z Registra právnických osôb. Na profile firmy je odkaz na obchodný register. Pred podpisom zmluvy si vyžiadajte referencie a pozrite hotové stavby.
Ako nájdem: developer – Žilinský kraj?
V zozname vyššie: 38 developerov (Žilinský kraj). Na profile nájdete firmu a kontakt, prípadne pošlite jeden dopyt a ozvú sa vám overení odborníci z okolia.