Na predaj polyfunkčná budova 640 m² oproti poliklinike – Giraltovce
Dukelská 41/45, Giraltovce, okres Svidník · na mape
Property description
Na predaj polyfunkčná budova 640 m² oproti poliklinike – Giraltovce
Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou približne 640 m², situovanú na výhodnom mieste na Kukoreliho ulici v Giraltovciach, priamo oproti poliklinike.
Vďaka strategickej polohe, dobrej dostupnosti a širokým možnostiam využitia predstavuje objekt zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj spoločnosti hľadajúce priestory na vlastné podnikanie alebo prenájom.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Atraktívna poloha oproti poliklinike
Ideálne miesto na prevádzku zdravotníckych služieb, súkromných ambulancií, rehabilitačného centra, lekárne, laboratória alebo očnej optiky.
Široké možnosti využitia – 4 podlažia
Budova ponúka flexibilné možnosti využitia a potenciál rozdelenia na samostatné prevádzkové alebo nájomné jednotky. Prízemie je vhodné na obchod a služby, vyššie podlažia na administratívne účely. Bytové využitie môže byť možné po prestavbe a preverení príslušných technických a právnych podmienok.
Nákladný výťah a skladové priestory
Objekt disponuje funkčným, pravidelne servisovaným nákladným výťahom, ktorý prepája 3 podlažia, a priľahlými skladovými priestormi. Vhodný môže byť aj na sídlo firmy, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Budova bola v minulosti využívaná spoločnosťou na výrobnou obuvi.
TECHNICKÉ PARAMETRE
- Úžitková plocha: cca 640 m²
- Počet podlaží: 4
- Kúrenie: ústredné plynové
- Voda: vlastný prívod vody
- Plyn: k dispozícii
- Elektrina: samostatné meranie
- Nákladný výťah: funkčný, s platnými revíziami
CENA A ĎALŠIE INFORMÁCIE
Kúpna cena: 390 000 €
Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda o cene.
Objekt je voľný k odovzdaniu po kúpe. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru závisí od podmienok financujúcej banky a posúdenia nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0918 ••• ••• Zobraziť
Details
| Offer type | Sale |
|---|---|
| Category | Mixed-use building |
| Floor area | 640 m² |
| Plot area | 230 m² |
| Condition | Original condition |
| Ownership | Other |
| Year built | 1978 |
| Price per m² | €609/m² |
| Location | Giraltovce, okres Svidník |
| Street | Dukelská 41/45 |
| Updated | 26. 10. 2026 |
| Listing number | 2192 |
Location
The location is approximate. Open in Google Maps
Neighbourhood and amenities
Kalkulačky
Indicative calculation at 80 % LTV. Detailed calculator
Na Slovensku sa daň z prevodu nehnuteľnosti neplatí. Po kúpe podáte do 31. januára nasledujúceho roka priznanie k dani z nehnuteľností. Správne poplatky podľa zákona č. 145/1995 Z. z.; ceny služieb sú orientačné.
Čistý výnos = ročný nájom po odpočítaní neobsadenosti a nákladov majiteľa ÷ (cena + náklady na kúpu). Výpočet je pred zdanením – príjem z prenájmu do 500 € ročne je od dane oslobodený, nad túto sumu sa zdaňuje.
