Na predaj polyfunkčná budova 640 m² oproti poliklinike – Giraltovce
Dukelská 41/45, Giraltovce, okres Svidník · na mape
Popis nehnuteľnosti
Na predaj polyfunkčná budova 640 m² oproti poliklinike – Giraltovce
Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou približne 640 m², situovanú na výhodnom mieste na Kukoreliho ulici v Giraltovciach, priamo oproti poliklinike.
Vďaka strategickej polohe, dobrej dostupnosti a širokým možnostiam využitia predstavuje objekt zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj spoločnosti hľadajúce priestory na vlastné podnikanie alebo prenájom.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Atraktívna poloha oproti poliklinike
Ideálne miesto na prevádzku zdravotníckych služieb, súkromných ambulancií, rehabilitačného centra, lekárne, laboratória alebo očnej optiky.
Široké možnosti využitia – 4 podlažia
Budova ponúka flexibilné možnosti využitia a potenciál rozdelenia na samostatné prevádzkové alebo nájomné jednotky. Prízemie je vhodné na obchod a služby, vyššie podlažia na administratívne účely. Bytové využitie môže byť možné po prestavbe a preverení príslušných technických a právnych podmienok.
Nákladný výťah a skladové priestory
Objekt disponuje funkčným, pravidelne servisovaným nákladným výťahom, ktorý prepája 3 podlažia, a priľahlými skladovými priestormi. Vhodný môže byť aj na sídlo firmy, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Budova bola v minulosti využívaná spoločnosťou na výrobnou obuvi.
TECHNICKÉ PARAMETRE
- Úžitková plocha: cca 640 m²
- Počet podlaží: 4
- Kúrenie: ústredné plynové
- Voda: vlastný prívod vody
- Plyn: k dispozícii
- Elektrina: samostatné meranie
- Nákladný výťah: funkčný, s platnými revíziami
CENA A ĎALŠIE INFORMÁCIE
Kúpna cena: 390 000 €
Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda o cene.
Objekt je voľný k odovzdaniu po kúpe. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru závisí od podmienok financujúcej banky a posúdenia nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0918 ••• ••• Zobraziť
Parametre
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | Polyfunkčný objekt |
| Úžitková plocha | 640 m² |
| Plocha pozemku | 230 m² |
| Stav | Pôvodný stav |
| Vlastníctvo | Iné |
| Rok výstavby | 1978 |
| Cena za m² | 609 €/m² |
| Lokalita | Giraltovce, okres Svidník |
| Ulica | Dukelská 41/45 |
| Aktualizované | 26. 10. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2192 |
Poloha
Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps
Okolie a občianska vybavenosť
Kalkulačky
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Na Slovensku sa daň z prevodu nehnuteľnosti neplatí. Po kúpe podáte do 31. januára nasledujúceho roka priznanie k dani z nehnuteľností. Správne poplatky podľa zákona č. 145/1995 Z. z.; ceny služieb sú orientačné.
Čistý výnos = ročný nájom po odpočítaní neobsadenosti a nákladov majiteľa ÷ (cena + náklady na kúpu). Výpočet je pred zdanením – príjem z prenájmu do 500 € ročne je od dane oslobodený, nad túto sumu sa zdaňuje.
