Príjemný 2-izbový byt s loggiou

Príjemný 2-izbový byt s loggiou a podielom na pozemku – Sadmelijská ul., Bratislava - Rača
Na predaj ponúkame 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rača na Sadmelijskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, nejde o prízemie), je v osobnom vlastníctve.

Základné parametre bytu:
Úžitková plocha: 49,65 m² (čistá podlahová plocha bytu vrátane pivnice s výmerou 1,40 m²) + loggia o výmere 4,75 m²
Pozemok: Predaj zahŕňa aj prislúchajúci podiel na pozemku pod bytovým domom (parcela č. 1598)

Dispozičné riešenie (veľmi praktické a nepriechodné izby):
Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru:
Predsieň (7,59 m²): priestranná vstupná hala na fostatok úložného priestoru
Obývacia izba (16,39 m²): svetlá a priestranná, ideálna na spoločné chvíle, s priamym výstupom na veľkú loggiou.
Samostatná spálňa (12,25 m²): s oknom na loggiu
Kuchyňa (7,46 m²): samostatná, s praktickou komorou (0,57 m²)
Kúpeľňa (2,09 m²) a samostatné WC (0,81 m²): oddelené pre maximálne pohodlie
Bonusové priestory: praktická komora v kuchyni a tiež v predsieni (1,03 m²)
Pivnica (1,40 m²): nachádza sa na prízemí bytového dom
Stav bytu-
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 (výmena podláh, obkladov, rekonštrukcia kúpeľne s vaňou, WC so sadrokartónom). Hoci ide o staršiu rekonštrukciu, byt je vo veľmi dobrom, čistom a zachovanom stave, nakoľko mu bola venovaná pravidelná starostlivosť. Je plne funkčný, obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

Bytový dom – kompletne obnovený a modernizovaný:
Nové stúpačky (kompletná výmena rozvodov)
Nové moderné výťahy
Nové vchodové dvere zabezpečené elektronickým čipovým systémom
Kompletne maľované spoločné priestory (realizované len pred 2 rokmi)

Lokalita a občianska vybavenosť – všetko do 2 minút:
Rinok Rača v tesnej blízkosti: Moderný polyfunkčný komplex prináša obchody (potraviny, oblečenie, kozmetika, zoo potreby), pekáreň, reštauráciu, kvetinárstvo, banku a služby (barbar, fitko).
Perfektná dostupnosť MHD: Zastávka električiek a autobusov sa nachádza do 2 minút pešou chôdzou, čo zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta.
Príroda na dosah: Rača ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, beh či prechádzky v blízkosti vinohradov a lesoparku Malých Karpát.
Cena a kontakt:
Byt sa predáva za 250 000 €, ktorá už zahŕňa aj podiel na pozemku.
Ak hľadáte poctivé bývanie s jasným právnym stavom a skvelou adresou v Rači, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky.