MojeReality.sk
Predaj
8
4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy
Bratislava - Ružinov, Okres Bratislava II
- 4+ izbový byt
- 94 m²
Súkromný
364 059 €
Predaj 3,5i bytu (78 m²) s park. Státím na albrechtovej ul. Ružinov, Pošeň
Albrechtova, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II · na mape
313 000 €
4 013 €/m²
Plocha78 m²
Izby4
Podlažie1 / 3
StavČiastočná rekonštrukcia
Popis nehnuteľnosti
Predaj 4i bytu na Albrechtovej ul., Bratislava - Ružinov, Pošeň, 1.p/3 (nie prízemie), 78 m², OV, balkón, pivnica, park. státie v osobnom vlastníctve pred domom.
Byt je po rekonštrukcii z roku 2012: zmenená dispozícia, nové rozvody, plast. okná s vonk. žalúziami, drev. zárubne a dvere, nové podlahy, kuch. linka na mieru, bezp. dvere, vstav. skrine, nábytok na mieru, klimatizácia…
Dispozícia bytu: z chodby je vstup do dvoch detských izieb, samost. WC, kúpeľňe a obývačky, z ktorej je vstup do spálne s balkónom a zväčšenej kuchyne.
Byt sa predáva s parkovacím státím pred domom v osobnom vlastníctve o výmere 14 m².
Bytový dom je zateplený a nachádza sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite s množstvom zelene s dobrou občianskou vybavenosťou /školy, škôlky, obchody, športoviská, dobrá dopravná dostupnosť…/.
Vybavenie
- Balkón
- Pivnica
- Parkovanie
- Klimatizácia
- Internet
Parametre
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | 4+ izbový byt |
| Úžitková plocha | 78 m² |
| Počet izieb | 4 |
| Podlažie | 1 z 3 |
| Stav | Čiastočná rekonštrukcia |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Cena za m² | 4 013 €/m² |
| Lokalita | Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II |
| Ulica | Albrechtova |
| Aktualizované | 4. 11. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2316 |
Poloha
Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps
Okolie a občianska vybavenosť
Kalkulačky
Mesačná splátka
–
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navyše–
Spolu s kúpnou cenou–
Na Slovensku sa daň z prevodu nehnuteľnosti neplatí. Po kúpe podáte do 31. januára nasledujúceho roka priznanie k dani z nehnuteľností. Správne poplatky podľa zákona č. 145/1995 Z. z.; ceny služieb sú orientačné.
Priemer v okrese 16,0 €/m² × 78 m²
Fond opráv, správa, poistenie, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý príjem za rok–
Návratnosť–
Čistý výnos = ročný nájom po odpočítaní neobsadenosti a nákladov majiteľa ÷ (cena + náklady na kúpu). Výpočet je pred zdanením – príjem z prenájmu do 500 € ročne je od dane oslobodený, nad túto sumu sa zdaňuje.
Podobné nehnuteľnosti
MojeReality.sk
Predaj
8
MojeReality.sk
Predaj
8
4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy
Bratislava - Ružinov, Okres Bratislava II
- 4+ izbový byt
- 94 m²
Súkromný
364 059 €
MojeReality.sk
Predaj
4
MojeReality.sk
Predaj
20
Štýlový 4-izbový mezonet v Stupave s dvoma kúpeľňami, parkovaním a atmosférou rodinného domu.
Stupava, Okres Malacky
- 4+ izbový byt
- 149 m²
299 000 €
MojeReality.sk
Predaj
15
Renovated furnished 3-bed apartment in Calpe town centre
Calpe, Španielsko
- 4+ izbový byt
- 80 m²
290 000 €
MojeReality.sk
Predaj
20
4 Izbový byt s loggiou, Nešporová ulica, Košice
Košice - Západ, Okres Košice II
- 4+ izbový byt
- 81 m²
Súkromný
237 900 €
