Predaj Rodinný dom Súkromný inzerent

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok

Na kopečku, Raspenava, okres Liberec, Česko · na mape

Pridané 6. 11. 2026
52 zobrazení

407 592 €

2 069 €/m²

Cena inzerenta: 9 900 000 Kč · podľa kurzu ECB

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 1

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 2

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 3

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 4

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 5

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 6

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 7

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 8

1 / 8

Plocha197 m²

Izby5

Pozemok1 267 m²

Popis nehnuteľnosti

Předběžně rezervováno

Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 197 m² v klidné části Raspenavy, ulice Na kopečku (č.p. 416), s garáží a zahradou o výměře 1 267 m².

Přízemí: kuchyně, obývací pokoj, samostatný pokoj, koupelna (připravena k dokončení a obložení), technická místnost a garáž.

Patro: tři pokoje, sprcha a terasa (cca 10 m²).

Součástí je sklep cca 10 m², parkování v garáži a zastřešený bazén.

K nemovitosti je zpracován Renovační pas v rámci programu Nová zelená úsporám – mimo jiné s návrhem tepelného čerpadla vzduch–voda a fotovoltaiky 10 kWp s baterií 10 kWh.

Raspenava leží v podhůří Jizerských hor. V obci je MŠ i ZŠ, další služby v Hejnicích a Frýdlantu. Do Liberce cca 20–30 min autem, blízko je i polská Bogatyň (M Park).

Cena: 9 900 000 Kč

K. ú. Raspenava, ul. Na kopečku č.p. 416

Parcely: 333/3 (zastavěná plocha) + 333/8 (zahrada), přístup 333/7

Kontakt: 737 566 695, napísať cez formulár

Parametre

Typ ponuky	Predaj
Kategória	Rodinný dom
Úžitková plocha	197 m²
Plocha pozemku	1 267 m²
Počet izieb	5
Cena za m²	2 069 €/m²
Lokalita	Raspenava, okres Liberec, Česko
Ulica	Na kopečku
Aktualizované	6. 11. 2026
Číslo inzerátu	2341

Poloha

Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps

Okolie a občianska vybavenosť

Kalkulačky

Výška úveru (€)

Úrok (% p.a.)

Splatnosť (roky)

Mesačná splátka

–

Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka

Kúpna cena (€)

Návrh na vklad

Počet predávajúcich

Provízia RK, ktorú platíte vy (%)

Úschova kúpnej ceny (€)

Zmluva – advokát alebo notár (€)

Kupujem s hypotékou (znalecký posudok a vklad záložného práva)

Znalecký posudok (€)

Poplatok banke za úver (€)

Náklady navyše–

Spolu s kúpnou cenou–

Na Slovensku sa daň z prevodu nehnuteľnosti neplatí. Po kúpe podáte do 31. januára nasledujúceho roka priznanie k dani z nehnuteľností. Správne poplatky podľa zákona č. 145/1995 Z. z.; ceny služieb sú orientačné.

Kúpna cena (€)

Náklady na kúpu a zariadenie (€)

Mesačný nájom (€)

Mesačné náklady majiteľa (€)

Fond opráv, správa, poistenie, daň

Neobsadené (mesiacov v roku)

Hrubý výnos–

Čistý výnos–

Čistý príjem za rok–

Návratnosť–

Čistý výnos = ročný nájom po odpočítaní neobsadenosti a nákladov majiteľa ÷ (cena + náklady na kúpu). Výpočet je pred zdanením – príjem z prenájmu do 500 € ročne je od dane oslobodený, nad túto sumu sa zdaňuje.