Predaj/ prenájom– multifunkčný objekt 570 m², Povoda (ds)
Povoda, okres Dunajská Streda · na mape
Popis nehnuteľnosti
PREDAJ / PRENÁJOM – Multifunkčný podnikateľský objekt 570 m² | Povoda pri Dunajskej Strede
Cena: Dohodou
Ponúkame na prenájom alebo predaj priestranný multifunkčný podnikateľský objekt v obci Povoda (Ilkatejed), v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy.
Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia na podnikateľské, administratívne, skladové, výrobné aj investičné účely.
Základné informácie
- Celková plocha objektu: cca 570 m²
* Výmera pozemku: cca 1 400 m²
* Dvojpodlažný objekt s podkrovím
* Kancelárske a administratívne priestory
* Priestranné skladové a dielenské priestory
* Garáže a technické zázemie
* Kuchynka, sociálne zariadenia a ďalšie miestnosti
* Elektrina, voda a vykurovanie, žumpa
* Spevnené plochy a prístup pre vozidlá - Sídlo spoločnosti a kancelárie
* Sklady a logistické zázemie
* Výrobné a dielenské priestory
* Servisné prevádzky
* Kombinácia podnikania a prenájmu
* Investičný objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja
Investičný potenciál – možnosť prestavby na ubytovňu
Objekt je zaujímavou príležitosťou pre investorov a spoločnosti, ktoré hľadajú priestory s možnosťou prispôsobenia vlastným potrebám.
Vďaka dispozícii a existujúcemu zázemiu ponúka potenciál na vybudovanie ubytovania pre pracovníkov, viacerých samostatných izieb, spoločných priestorov, kuchyne a hygienického zázemia.
Možná je aj kombinácia ubytovania s administratívnymi alebo prevádzkovými priestormi.
Priložené vizualizácie predstavujú možné budúce využitie objektu po rekonštrukcii, nie jeho súčasný stav.
Ďalšie možnosti využitia
Podmienky prenájmu alebo predaja
Majiteľ je otvorený predaju aj dlhodobému prenájmu podľa konkrétnej ponuky a zámeru záujemcu.
Po dohode je ochotný zabezpečiť vypratanie priestorov, vymaľovanie či výmenu okien.
Podrobné podmienky prenájmu budú predmetom dohody.
Lokalita: Povoda, okres Dunajská Streda, skvelá dostupnosť.
Cena predaja: 299 000€ + dohoda možná
Cena prenájmu: 5€/m2 + dohoda
Pre bližšie informácie, možnosti využitia alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Vybavenie
- Parkovanie
Parametre
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | Výrobné priestory |
| Úžitková plocha | 570 m² |
| Plocha pozemku | 1 400 m² |
| Stav | Pôvodný stav |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Cena za m² | 525 €/m² |
| Lokalita | Povoda, okres Dunajská Streda |
| Aktualizované | 14. 11. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2438 |
Poloha
Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps
Okolie a občianska vybavenosť
Kalkulačky
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Na Slovensku sa daň z prevodu nehnuteľnosti neplatí. Po kúpe podáte do 31. januára nasledujúceho roka priznanie k dani z nehnuteľností. Správne poplatky podľa zákona č. 145/1995 Z. z.; ceny služieb sú orientačné.
Čistý výnos = ročný nájom po odpočítaní neobsadenosti a nákladov majiteľa ÷ (cena + náklady na kúpu). Výpočet je pred zdanením – príjem z prenájmu do 500 € ročne je od dane oslobodený, nad túto sumu sa zdaňuje.
