Contract generator Promotion For real estate agencies Pricing
Buying and selling

Sprostredkovateľská zmluva (predaj alebo prenájom nehnuteľnosti)

Zmluva s realitným maklérom alebo kanceláriou o sprostredkovaní predaja či prenájmu – provízia, exkluzivita a doba platnosti (§ 774 a nasl. Občianskeho zákonníka).

Sprostredkovateľ sa zaväzuje obstarať záujemcovi uzavretie zmluvy a ten mu zaplatí odmenu, ak bol výsledok dosiahnutý pričinením sprostredkovateľa (§ 774). Náhrada nákladov patrí sprostredkovateľovi len vtedy, ak je výslovne dohodnutá (§ 776). Za vlastníka môže sprostredkovateľ konať alebo prijímať peniaze len na základe písomného plnomocenstva (§ 777).

Právny základ: § 774 až § 777 Občianskeho zákonníka (sprostredkovateľská zmluva)

Záujemca (vlastník)
Sprostredkovateľ
Sprostredkovanie
Počas trvania zmluvy záujemca nepoverí iného sprostredkovateľa.
Ak vlastník uzavrie zmluvu so záujemcom, ktorého predstavil sprostredkovateľ, má sprostredkovateľ nárok na odmenu aj v tejto dobe.
Place and date of signing

The preview is free. Download the full document after paying 9,90 €.

Generátor zmlúv je technický nástroj, ktorý vyplní vzorový dokument podľa údajov zadaných používateľom. Prevádzkovateľ neposkytuje právne služby ani právne poradenstvo a neoveruje správnosť, úplnosť ani pravdivosť zadaných údajov. Za správnosť údajov, výber vhodného vzoru, kontrolu dokumentu pred podpisom a jeho použitie zodpovedá používateľ. Prevádzkovateľ nezodpovedá za škodu vzniknutú v dôsledku nesprávnych alebo neúplných údajov, nevhodného výberu vzoru, úprav dokumentu používateľom ani zmeny právnych predpisov; v rozsahu, v akom to dovoľujú právne predpisy, je jeho zodpovednosť obmedzená na cenu zaplatenú za dokument. Pri zložitejších prípadoch odporúčame konzultáciu s advokátom alebo notárom. Terms of use

Frequently asked questions

Kedy má maklér nárok na províziu?

Podľa § 774 Občianskeho zákonníka vtedy, ak bol výsledok (uzavretie zmluvy s kupujúcim alebo nájomcom) dosiahnutý jeho pričinením. Zmluva by mala presne určiť, kedy nárok vzniká – napríklad podpisom kúpnej zmluvy.

Musím maklérovi platiť náklady na inzerciu?

Len ak je to výslovne dohodnuté; pri pochybnostiach má sprostredkovateľ nárok na náhradu nákladov len vtedy, ak mu vznikol nárok na odmenu (§ 776 Občianskeho zákonníka).