Predaj Rodinný dom Nové

Možno práve tu začína váš nový príbeh... Ponuka 5-izb. RD s terasou v širšom centre

Dubová, Piešťany · na mape

Pridané 19. 10. 2026
15 zobrazení

545 000 €

1 603 €/m²

Možno práve tu začína váš nový príbeh... Ponuka 5-izb. RD s terasou v širšom centre – foto 1

Možno práve tu začína váš nový príbeh... Ponuka 5-izb. RD s terasou v širšom centre – foto 2

Možno práve tu začína váš nový príbeh... Ponuka 5-izb. RD s terasou v širšom centre – foto 3

Možno práve tu začína váš nový príbeh... Ponuka 5-izb. RD s terasou v širšom centre – foto 4

1 / 4

Plocha340 m²

Izby5

Pozemok432 m²

StavKompletná rekonštrukcia

Popis nehnuteľnosti

č. 11999

Veľkorysý 5-izbový rodinný dom v širšom centre Piešťan – 252 m² priestoru, garáž, veľká terasa, okrasná záhrada a nadštandardné vybavenie v Piešťanoch v širšom centre.

Základné informácie o nehnuteľnosti:

Typ: 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom

Lokalita: Piešťany, širšie centrum
Rozloha pozemku: 432 m²
Kolaudácia: 2006, čiastočná rekonštrukcia 2022

Dispozícia:

Prízemie (113,52 m²): hala, špajza, jedáleň, sklad, technická miestnosť s kúpeľňou a toaletou, kuchyňa, obývačka, pracovňa/fitness
Poschodie (138,02 m²): chodba, spálňa, 2 detské izby, terasa, kúpeľňa so sprchovascím kútom, vaňou, toaletou a bidetom, infra sauna, šatník, balkón
Podkrovie (4,15 m²): odkladací priestor

Ďalšie priestory:

Terasa s balkónom: 51,55 m²
Garáž: 24,47 m²
Pivnica: 8,55 m²
Lokalita: Výborná občianska vybavenosť (školy, športoviská, cyklotrasy, obchody, kaviarne, MHD, železničná stanica, ihriská, reštaurácie)
Energetický certifikát: Typ B
Možnosti financovania: Hypotekárny úver

Vážnemu záujemcovi radi poskytneme pôdorysy jednotlivých poschodí a štandard vybavenia domu.

Cena: 545 000,- EUR

Vybavenie

Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Záhrada
Klimatizácia
Čiastočne zariadený
Krb
Podlahové kúrenie
Internet
Kamerový systém

Parametre

Typ ponuky	Predaj
Kategória	Rodinný dom
Úžitková plocha	340 m²
Plocha pozemku	432 m²
Počet izieb	5
Stav	Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo	Osobné
Energetická trieda	B
Cena za m²	1 603 €/m²
Lokalita	Piešťany
Ulica	Dubová
Aktualizované	19. 10. 2026
Číslo inzerátu	2127

Poloha

Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps

Okolie a občianska vybavenosť

Kalkulačky

Výška úveru (€)

Úrok (% p.a.)

Splatnosť (roky)

Mesačná splátka

–

Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka

Kúpna cena (€)

Návrh na vklad

Počet predávajúcich

Provízia RK, ktorú platíte vy (%)

Úschova kúpnej ceny (€)

Zmluva – advokát alebo notár (€)

Kupujem s hypotékou (znalecký posudok a vklad záložného práva)

Znalecký posudok (€)

Poplatok banke za úver (€)

Náklady navyše–

Spolu s kúpnou cenou–

Na Slovensku sa daň z prevodu nehnuteľnosti neplatí. Po kúpe podáte do 31. januára nasledujúceho roka priznanie k dani z nehnuteľností. Správne poplatky podľa zákona č. 145/1995 Z. z.; ceny služieb sú orientačné.

Kúpna cena (€)

Náklady na kúpu a zariadenie (€)

Mesačný nájom (€)

Mesačné náklady majiteľa (€)

Fond opráv, správa, poistenie, daň

Neobsadené (mesiacov v roku)

Hrubý výnos–

Čistý výnos–

Čistý príjem za rok–

Návratnosť–

Čistý výnos = ročný nájom po odpočítaní neobsadenosti a nákladov majiteľa ÷ (cena + náklady na kúpu). Výpočet je pred zdanením – príjem z prenájmu do 500 € ročne je od dane oslobodený, nad túto sumu sa zdaňuje.