Predaj Rekreačná zóna / záhradka Nové

ID 2621 - Veľký rekreačný pozemok na samote - Vhodný aj pre menšieho hospodára (2,85 €/m2)

Priehybina, Čierny Balog, okres Brezno · na mape

Pridané 21. 10. 2026
21 zobrazení

11 000 €

Cena dohodou

ID 2621 - Veľký rekreačný pozemok na samote - Vhodný aj pre menšieho hospodára (2,85 €/m2) – foto 1

ID 2621 - Veľký rekreačný pozemok na samote - Vhodný aj pre menšieho hospodára (2,85 €/m2) – foto 2

ID 2621 - Veľký rekreačný pozemok na samote - Vhodný aj pre menšieho hospodára (2,85 €/m2) – foto 3

1 / 3

Pozemok3 865 m²

Popis nehnuteľnosti

ID 2621 - VEĽKÝ REKREAČNÝ POZEMOK - Vhodný aj pre menšieho hospodára
Na predaj veľký pozemok na samote pod lesom
LOKALITA: Čierny Balog - časť Priehybina
Pozemok má zaujímavú rozlohu, celkovo 3 865 m2 a je mierne svahovitý. Kataster eviduje pozemok ako trvalý trávny porast.
V okolí sú vybudované rekreačné stavby s pridelenými súpisnými číslami. Nie v priamom susedstve.
Príjazdová trasa je od obce Michalová. Časť je zo spevneným povrchom a časť úsekov zodpovedá lokalite. Autom sa dostanete až na pozemok.
Siete pripojené nie sú. Elektrika ideálne cez solárne panely, studňa, a odpad žumpa.
CENA: 11.000,- € (2,85 €/m2)

Vybavenie

Prístupová cesta

Parametre

Typ ponuky	Predaj
Kategória	Rekreačná zóna / záhradka
Plocha pozemku	3 865 m²
Vlastníctvo	Osobné
Lokalita	Čierny Balog, okres Brezno
Ulica	Priehybina
Aktualizované	21. 10. 2026
Číslo inzerátu	2149

Poloha

Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps

Okolie a občianska vybavenosť

Kalkulačky

Výška úveru (€)

Úrok (% p.a.)

Splatnosť (roky)

Mesačná splátka

–

Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka

Kúpna cena (€)

Návrh na vklad

Počet predávajúcich

Provízia RK, ktorú platíte vy (%)

Úschova kúpnej ceny (€)

Zmluva – advokát alebo notár (€)

Kupujem s hypotékou (znalecký posudok a vklad záložného práva)

Znalecký posudok (€)

Poplatok banke za úver (€)

Náklady navyše–

Spolu s kúpnou cenou–

Na Slovensku sa daň z prevodu nehnuteľnosti neplatí. Po kúpe podáte do 31. januára nasledujúceho roka priznanie k dani z nehnuteľností. Správne poplatky podľa zákona č. 145/1995 Z. z.; ceny služieb sú orientačné.

Kúpna cena (€)

Náklady na kúpu a zariadenie (€)

Mesačný nájom (€)

Mesačné náklady majiteľa (€)

Fond opráv, správa, poistenie, daň

Neobsadené (mesiacov v roku)

Hrubý výnos–

Čistý výnos–

Čistý príjem za rok–

Návratnosť–

Čistý výnos = ročný nájom po odpočítaní neobsadenosti a nákladov majiteľa ÷ (cena + náklady na kúpu). Výpočet je pred zdanením – príjem z prenájmu do 500 € ročne je od dane oslobodený, nad túto sumu sa zdaňuje.