Nájom

Zmluva o podnájme bytu alebo izby

Nájomca prenecháva byt alebo izbu inému – len s písomným súhlasom prenajímateľa (§ 719 Občianskeho zákonníka).

Podnájom vzniká medzi nájomcom bytu a podnájomníkom. Zákon vyžaduje písomný súhlas prenajímateľa (vlastníka); podnájomník po skončení podnájmu nemá právo na náhradný byt. Vhodné aj pre prenájom izby študentom.

Právny základ: § 719 Občianskeho zákonníka

Nájomca (podnajímateľ)

Fyzická osoba Firma (právnická osoba)

Podnájomník

Fyzická osoba Firma (právnická osoba)

Predmet podnájmu

Adresa bytu *

Predmet podnájmu *

Označenie izby

Súhlas prenajímateľa (meno, dátum) *

Podmienky

Podnájom od *

Podnájom do (prázdne = na neurčito)

Mesačná úhrada za podnájom vrátane energií (€) *

Kaucia (€)

Výpovedná lehota

Miesto a dátum podpisu

Miesto podpisu

Dátum podpisu (nepovinné – doplníte rukou)

Náhľad je zadarmo. Celý dokument si stiahnete po zaplatení 9,90 €.

Časté otázky

Potrebujem na podnájom súhlas majiteľa?

Áno, bez písomného súhlasu prenajímateľa nemožno byt ani jeho časť prenechať do podnájmu (§ 719 ods. 1 Občianskeho zákonníka) a prenajímateľ by mohol nájom vypovedať.

Aká je výpovedná lehota pri podnájme?

Ak sa nedohodne inak, podnájom možno vypovedať bez uvedenia dôvodu v trojmesačnej lehote. Generátor vám umožní dohodnúť kratšiu lehotu.