Žiadosti a podania

Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebných úprav

Ohlásenie stavebnému úradu – plot, altánok, kôlňa, garáž do 50 m², žumpa, prípojky či zateplenie – podľa § 63 nového stavebného zákona.

Drobné stavby, stavebné úpravy a ďalšie práce, na ktoré sa vyžaduje ohlásenie, musí stavebník vopred ohlásiť stavebnému úradu (§ 63 ods. 1). Ohlásenie obsahuje údaje o stavebníkovi, údaje z katastra a miesto a druh prác; prílohou je projekt stavby na ohlásenie a záväzné stanoviská dotknutých orgánov a vyjadrenia správcov sietí (§ 63 ods. 2). Úrad ho vybaví do 30 dní overením projektu (§ 63 ods. 6).

Právny základ: § 63 zákona č. 25/2025 Z. z. (stavebný zákon), § 2 ods. 4 a § 18 ods. 3 a 4 zákona č. 25/2025 Z. z.

Stavebník

Fyzická osoba Firma (právnická osoba)

Stavebný úrad a pozemok

Stavebný úrad (adresát) *

Okres *

Obec *

Katastrálne územie *

Číslo listu vlastníctva (LV) *

Parcely, na ktorých sa bude stavať *

Vzťah k pozemku *

Ohlasované práce

Druh *

Názov stavby / prác *

Stručný opis, rozmery a materiál *

Vzdialenosť od hranice susedného pozemku

Spôsob zhotovenia

Zhotoviteľ / osoba vykonávajúca dozor

Kto vypracoval projekt stavby na ohlásenie

Predpokladaný začiatok a koniec prác

Ďalšie prílohy (stanoviská, vyjadrenia)

Miesto a dátum podpisu

Miesto podpisu

Dátum podpisu (nepovinné – doplníte rukou)

Náhľad je zadarmo. Celý dokument si stiahnete po zaplatení 4,90 €.

Generátor zmlúv je technický nástroj, ktorý vyplní vzorový dokument podľa údajov zadaných používateľom. Prevádzkovateľ neposkytuje právne služby ani právne poradenstvo a neoveruje správnosť, úplnosť ani pravdivosť zadaných údajov. Za správnosť údajov, výber vhodného vzoru, kontrolu dokumentu pred podpisom a jeho použitie zodpovedá používateľ. Prevádzkovateľ nezodpovedá za škodu vzniknutú v dôsledku nesprávnych alebo neúplných údajov, nevhodného výberu vzoru, úprav dokumentu používateľom ani zmeny právnych predpisov; v rozsahu, v akom to dovoľujú právne predpisy, je jeho zodpovednosť obmedzená na cenu zaplatenú za dokument. Pri zložitejších prípadoch odporúčame konzultáciu s advokátom alebo notárom. Podmienky používania

Časté otázky

Čo ak stavebný úrad na ohlásenie neodpovie?

Ak úrad neoverí projekt ohlásenej drobnej stavby alebo stavebnej úpravy do 30 dní, predpokladá sa, že overovaciu doložku vydal (§ 63 ods. 7 stavebného zákona). Ohlásené práce musíte začať do troch rokov od overenia (§ 63 ods. 10).

Ktoré stavby sa ohlasujú?

Vždy prízemné drobné stavby do 50 m² a výšky 5 m (kôlňa, altánok, garáž) a podzemné do 25 m² a hĺbky 3 m (žumpa, bazén). Ostatné drobné stavby a stavebné úpravy (plot, prípojky, zateplenie) napríklad vtedy, ak sa stavia bližšie ako 2 m od hranice pozemku alebo na verejnom priestranstve (§ 18 ods. 3). Podrobne v našom sprievodcovi.