Stavba a rekonštrukcia

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

Sused alebo obec súhlasí s vedením prípojky či prístupovej cesty cez svoj pozemok a zaväzuje sa po kolaudácii zriadiť vecné bremeno podľa geometrického plánu (§ 50a Občianskeho zákonníka).

Pri prípojke alebo prístupe cez cudzí pozemok sa presný rozsah vecného bremena určí až geometrickým plánom po dokončení stavby. Preto sa najskôr uzatvára zmluva o budúcej zmluve – musí byť písomná a obsahovať podstatné náležitosti budúcej zmluvy (§ 50a ods. 1). Zmluva zároveň obsahuje súhlas vlastníka s uskutočnením stavby na jeho pozemku, ktorý stavebník predloží stavebnému úradu ako iné právo k pozemku (§ 29 ods. 1 stavebného zákona).

Právny základ: § 50a Občianskeho zákonníka (zmluva o budúcej zmluve), § 151n až § 151p Občianskeho zákonníka, § 29 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.

Budúci povinný (vlastník pozemku)

Fyzická osoba Firma (právnická osoba)

Budúci oprávnený (stavebník)

Fyzická osoba Firma (právnická osoba)

Budúce vecné bremeno

Okres *

Obec *

Katastrálne územie *

Číslo listu vlastníctva (LV) *

Zaťažovaný pozemok *

Obsah vecného bremena *

Stavba (prípojka, cesta) *

V prospech vlastníka pozemku / stavby (panujúca nehnuteľnosť)

Budúca zmluva sa uzavrie do

Odplata (€) – prázdne = bezodplatne

Geometrický plán zabezpečí a zaplatí

Miesto a dátum podpisu

Miesto podpisu

Dátum podpisu (nepovinné – doplníte rukou)

Náhľad je zadarmo. Celý dokument si stiahnete po zaplatení 9,90 €.

Generátor zmlúv je technický nástroj, ktorý vyplní vzorový dokument podľa údajov zadaných používateľom. Prevádzkovateľ neposkytuje právne služby ani právne poradenstvo a neoveruje správnosť, úplnosť ani pravdivosť zadaných údajov. Za správnosť údajov, výber vhodného vzoru, kontrolu dokumentu pred podpisom a jeho použitie zodpovedá používateľ. Prevádzkovateľ nezodpovedá za škodu vzniknutú v dôsledku nesprávnych alebo neúplných údajov, nevhodného výberu vzoru, úprav dokumentu používateľom ani zmeny právnych predpisov; v rozsahu, v akom to dovoľujú právne predpisy, je jeho zodpovednosť obmedzená na cenu zaplatenú za dokument. Pri zložitejších prípadoch odporúčame konzultáciu s advokátom alebo notárom. Podmienky používania

Časté otázky

Čo ak vlastník pozemku budúcu zmluvu neuzavrie?

Ak do dohodnutej doby nedôjde k uzavretiu zmluvy, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby jeho vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím (§ 50a ods. 2 Občianskeho zákonníka).